Probleemid majaga
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Probleemid majaga
Ostsime suvel maja, notaris käisime 28 juuli, notaris saime kätte ka maja projekti. Lähemal vaatamisel selgus, et maja ei vasta projektile. Puudub vundament- on betoonpostide peal, peavad olema 3 kordsed pakett aknad - on 2-kordsed puitraamiga. soojustatud välisustest oli asi väga kaugel (üks on korralik, teisel välisuksel paistis valgus läbi), korstent me ei leidnud üldse, vannituba on üldse ühe toa asemele tehtud, ja kus peab olema vannituba seal on üks 5 nurkne imepisike suht mõtetu tuba. Projektis on ette nähtud põrandaks armeeritud betoonplaadina, kuid seda pole, (põrandad liiguvad käimise aeg, me ei luba lastel toas joosta ega hüpata). Soojustusest on ilmselt asi väga kaugel (üldjuhul on hommikul 14-16 kraadi). Kevadel plaanime hakata soojustama, siis saab näha mis seal seinas on. Katusel lumetõkked peavad olema, aga on plekk katus. Aitab, erinevusi projekti ja maja vahel on veel, kuid arvan et aitab. Palun andke nõu, mis ma pean edasi tegema või kelle poole pöörduma.Ette tänades ja kõike head Teile soovides.
Re: Probleemid majaga
Esmalt tuleb lähtuda sellest, kas majale on antud kasutusluba ja kas see asjaolu on ka notariaalses lepingus kajastatud. Kasutusloa olemasolul on ju omavalitsus ehitise vastavuse üle kontrollinud.
Kui ei ole kasutusluba, siis ei ole kohalik omavalitsus kontrollinud ehitise vastavust projektile. Nõuete esitamine sõltub ka sellest, kas lepingus kinnitate et teate kasutusloa puudumise asjaolu või mitte.
Seega vajab küsimusele vastamine rohkem infot. Maja ostes eeldame, et ostja on objektil käinud ja selle üle vaadanud ja et ta ostab asja sellisena nagu ta selle üle vaatas ning asja hind vastab asja omadustele.
Kui ostja tunneb end petetuna, st et müüja on ilmselgelt ostja jaoks olulisi asjaolusid ja puudusi ostja eest varjanud, siis on ostjal võlaõiguseaduse kohaselt õigus nõuda hinna alandamist või kahju hüvitamist või ka lepingust taganeda ja nõuda ostuhind tagasi.
Vastas Priidu Pärna.
Kui ei ole kasutusluba, siis ei ole kohalik omavalitsus kontrollinud ehitise vastavust projektile. Nõuete esitamine sõltub ka sellest, kas lepingus kinnitate et teate kasutusloa puudumise asjaolu või mitte.
Seega vajab küsimusele vastamine rohkem infot. Maja ostes eeldame, et ostja on objektil käinud ja selle üle vaadanud ja et ta ostab asja sellisena nagu ta selle üle vaatas ning asja hind vastab asja omadustele.
Kui ostja tunneb end petetuna, st et müüja on ilmselgelt ostja jaoks olulisi asjaolusid ja puudusi ostja eest varjanud, siis on ostjal võlaõiguseaduse kohaselt õigus nõuda hinna alandamist või kahju hüvitamist või ka lepingust taganeda ja nõuda ostuhind tagasi.
Vastas Priidu Pärna.