juristaitab.ee

Tere!

Oleme kaasomanikuga kinnistu saanud kinke teel, millest kummalegi kuulub 1/2 osa majast (kinnistusraamatu kanne
olemas).Kasutuskorda seatud ei ole. Minu poolset majaosa on abielu jooksul rekonstrueeritud ning erastatud maa.
Endine abikaasa registreeris osaühingu majja, nõusolekut meilt kui kaasomanikelt ei küsinud, kuigi oleme korduvalt kumbki suuliselt talle mõista andnud et me ei ole nõustunud sellega.

Seoses abielu lahutamisega soovin endisele abikaasale kuuluva osaühingu majast välja registreerida (ei soovi enam kulusid kanda). Tema keeldub. Kuidas seda teostada?

Tere,

Kirjutate, et olete kinnistu kaasomanikud ning kasutuskorda seatud ei ole. Sel juhul kuulub kogu kinnistu kaasomanikele ühiselt ja kolmandate isikute jaoks ei ole tähtsust kelle majaosa on renoveeritud vaid suurenenud on maja üldine väärtus.
Teie küsimusest ei selgu kas teiseks kaasomanikuks on Teie abikaasa. Kui on, siis kaasomanikud kasutavad oma osa kaasomandist sedavõrd, kui nad ei kahjusta teiste kaasomanike õigusi. Kuna küsimuse kohaselt on kinnistu aadress vaid juriidiliseks aadressika ja tegelikku majandus- või tootmistegevust seal ei toimu, ei saa sellega kaasneda ka mingeid kulutusi ja teisel kaasomanikul tuleb seda lihtsalt taluda.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist