Kes peab ühisomandit puudutava probleemi korral olema hageja

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Kes peab ühisomandit puudutava probleemi korral olema hageja

02 Mär 2011, 16:47

Tere!

Sooviksin teada, kas abikaasad peavad ühisomandis olevat korterit puudutavas küsimuses pöörduma kohtusse koos või saab seda teha ka ainult üks osapool. Probleemiks on arendaja-ehitaja täitmata lubadused, mida on võimalik kirjalikult tõendada.
Seega, kui oleme ostnud uue äsjavalminud korteri abikaasaga ühiselt, ostumüügi lepingus on meie mõlema nimed ära märgitud, (oleme koos "Ostja" ja arendaja on "Müüja"), siis kas arendaja vastu hagi esitamiseks:

1. Peame mõlemad abikaasaga olema hagejad;
2. Saab üks meist olla hageja, kuid vajalik on ka teise poole volitus või kirjalik nõusolek;
3. Saab üks osapooltest olla hageja ilma teise osapoole nõusolekuta?

Mainin veel, et ostsime valmiva korteriomandi arendajalt osalise ettemaksuga kahe võlaõigusliku ja ühe asjaõigusliku lepingu alusel. Võlaõiguslikes müügilepingutes on Ostjaks minu mees, viimases, asjaõiguslikus oleme me kahekesi koos Ostjaks.
Tegemata töö, mille pärast tahame kohtusse pöörduda, on tõendatav esimese võlaõigusliku lepingu alusel, hilisemates lepingutes seda punkti enam sees ei ole, mis muidugi ei muuda nõuet kehtetuks (nagu olen aru saanud).

Vastuse eest tänulik
tallinnlanna

Re: Kes peab ühisomandit puudutava probleemi korral olema ha

03 Mär 2011, 11:29

Kohtusse hagi esitamiseks piisab ühest hagejast. Kui soovite koos hagi esitada, siis peate ka seda märkima. Hiljem saab volituse alusel tegutseda.

Vasta