Kaasomaniku vastutus

Foorumi reeglid
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 5 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
Vasta
Postitusi: 2
Liitunud: 14 Mär 2018, 12:38

Kaasomaniku vastutus

14 Mär 2018, 13:19

Tere. Üks kaasomanik on ületanud oluliselt temale ettenähtud ehitusaluse pinna, sealhulgas ka ebaseaduslike(kaasomaniku kirjaliku nõusolekuta ja ehitusloata ehitised) ehitiste näol. Kinnistul puudub notariaalne kasutuskord st. tegemist on mõtteliste osadega(1/2 ja 1/2). Et taastada õigusjärgne olukord(et mõlemal oleks võrdselt ehitusalust pinda) tuleb ilmselt ebaseaduslikud ja üleliigse ehitusaluse pinnaga ehitised temal ära lõhkuda kui muudmoodi kokkuleppele ei jõuta. Kas teine kaasomanik( n.ö.kahjukannataja kuna olulisel määral on antud juhul kahjustatud talle kuuluva mõttelise osa väärtust) on kohustatud vastutama sellises olukorras? Saan aru et mõlemal kaasomanikul on võrdsed õigused ja kohustused. Antud juhul on üks kaasomanik oma tegevusega oluliselt vähendanud teise kaasomaniku õigust ehitusalusele pinnale?
Aitäh.

Postitusi: 1197
Liitunud: 11 Apr 2017, 12:26

Re: Kaasomaniku vastutus

21 Mär 2018, 22:08

Tere,

Küsimuses kirjeldate, et olete kaasomanikud mõttelistes osades ja kinnistul puudub kasutuskord. See tähendab, et kaasomanikele kuulub ühiselt kogu kinnistu maa, samuti on ühised sellel asuvad ehitised. Sel juhul on ka juurdeehitused ühised, kuna suurenenud on ühine kinnisasi, millest kummalgi on 1/2 mõttelist osa. Kui kasutuskord on kokku leppimata peaksite saama kasutada ka ehitisi ja juurdeehitisi ühiselt. Seega ei ole kellegi osa vähenenud. Kuna omand on suurenenud, on suurenenud ka Teie osa omandis.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta