Renoveerimine

Tere,

kas renoveerimistööde otsuse võtab vastu üldkoosolek või enamus korteriühistu liikmetest?
Ja kui suur on ehitus- või remonttöödele kuluv summa (põhikirjas ei ole see väljatoodud) , mida peab vastuvõtma üldkoosolek ja mida võib vastu võtta juhatus?

Renoveerimise otsuse võtab vastu korteriühistu üldkoosolek. Ehitusloa saamiseks vastavalt ehitusseadusele peavad oma nõusoleku andma üle poole liikmete üldarvust. Remonttööde summa otsustab üldkoosolek ja oma otsusega võib kinnitada summa, mille ulatuses juhatus võib teostada töid ilma koosolekut kokku kutsumata või selle suurus on sätestatud põhikirjaliselt.


Vastas Raimo Jõgeva

Nojah, sellisel juhul tekivad otsuses ju käärid: üldkoosolekud ei ole kunagi 100% -ste liikmete osavõtuga.
Kui majas on 44 liiget, siis üldkoosoleku kvoorumiks on vajalik 23 liiget. Otsuse poolt/vastu hääletamiseks kujuneb 12 liikme otsus?
Küsimus: kas otsuse saavad vastu võtta ühistu liikmed postitades neile vajaliku teabe postkastidesse ja saades neilt tagasi kirjaliku poolt/vastu kinnituse koos vastava summa suurusega korteri kohta?

Kirjaliku otsuse saab vastu võtta sel juhul, kui otsustamisel osaleb 100% ühistu liikmetest ja kõik on nad selle otsuse poolt.


Vastas Raimo Jõgeva

Mis saab siis, kui üldkoosoleku poolt võeti vastu renoveerimise otsus aga ehitusloa saamiseks ei laeku üle poole ühistu liikmete nõusolekust?

Ehitusloa saamiseks peab vastavalt ehitusseadusele olema üle poolte liikmete üldarvust kirjalik nõusolek. Seniks, kuni pole seda tingimust täidet, ei saa ka alustada renoveerimistöödega.


Vastas Raimo Jõgeva