Tere,
Korterelamus toimub küttesüsteemi renoveerimine mis tähendab, et küttetorud jooksevad ka inimeste
keldrites. Kas ehitajal on õigus küsida elanikelt keldrite võtmeid, et ligi pääseda torudele neil sobival ajahetkel
või peab ehitaja arvestama elanike võimalustega neid keldrisse lasta. See eeldaks elanikega kokkuleppeid.
Lugupidamisega.
Renoveerimine
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Renoveerimine
Tere,
Üldjuhul kelder kuulub korteriomandi kaasomandi mõttelise osa hulka, mida korteriomanikud siis kasutavad kokkuleppe alusel (hoides seal reeglina oma isiklikke asju). Korteriomanik ei tohiks takistada küttesüsteemile kui kaasomandi esemele (mis antud juhul asub kaasomandi mõttelise osa piires) juurdepääsu, kuid – lähtuda tuleb taas korteromanike vastavasisulisest kokkuleppest/otsusest, ka korteriomanike huvidest/õigustest (isiklikud asjad keldris) ning mõistlikkuse põhimõte kehtib ka siin.
Korteriomanik on kohustatud kaasomandi eset kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud ning taluma mõjusid, mis jäävad eelnimetatud piiridesse.
Kui korteriomanik takistab küttesüsteemi kui kaasomandi osa suhtes vajalike tööde teostamist või tulenevad tema tegevusest ühistule täiendavad kulud, siis võib sellest tuleneda ühistu nõue korteriomaniku vastu.
PS. Reaalosa piires asuva küttesüsteemiosa tööde teostamise osas on küsijale juba vastatud. Kui samas küsimuses probleemid jätkuvad, on mõistlik pöörduda õgusnõustamisele, et saavutada tööde sujuv teostamine. Foorumi kaudu ei ole võimalik tutvuda Teie ühistu dokumentatsiooni, lepingute jms. Ehitusettevõte peab lähtuma tööde teostamisel tellijaga sõlmitud kokkulepetest jm asjakohasest dokumentatsioonist.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Üldjuhul kelder kuulub korteriomandi kaasomandi mõttelise osa hulka, mida korteriomanikud siis kasutavad kokkuleppe alusel (hoides seal reeglina oma isiklikke asju). Korteriomanik ei tohiks takistada küttesüsteemile kui kaasomandi esemele (mis antud juhul asub kaasomandi mõttelise osa piires) juurdepääsu, kuid – lähtuda tuleb taas korteromanike vastavasisulisest kokkuleppest/otsusest, ka korteriomanike huvidest/õigustest (isiklikud asjad keldris) ning mõistlikkuse põhimõte kehtib ka siin.
Korteriomanik on kohustatud kaasomandi eset kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud ning taluma mõjusid, mis jäävad eelnimetatud piiridesse.
Kui korteriomanik takistab küttesüsteemi kui kaasomandi osa suhtes vajalike tööde teostamist või tulenevad tema tegevusest ühistule täiendavad kulud, siis võib sellest tuleneda ühistu nõue korteriomaniku vastu.
PS. Reaalosa piires asuva küttesüsteemiosa tööde teostamise osas on küsijale juba vastatud. Kui samas küsimuses probleemid jätkuvad, on mõistlik pöörduda õgusnõustamisele, et saavutada tööde sujuv teostamine. Foorumi kaudu ei ole võimalik tutvuda Teie ühistu dokumentatsiooni, lepingute jms. Ehitusettevõte peab lähtuma tööde teostamisel tellijaga sõlmitud kokkulepetest jm asjakohasest dokumentatsioonist.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo