Üürnik kolis välja, kuid tema kirjad tulevad endiselt postkasti. Nii sain teada, et ta on moodustanud OÜ ning registreerinud selle juriidiliseks aadressiks minu korteri. Minu kõnedele ta ei vasta, nii et aru ma temalt pärida ei saa. OÜ koduleht on nn täiendamisel, sealt infot ei saa. OÜ arved on maksmata. Üürnik jäi ka korteriühistule võlgu.
Mis ma peaksin tegema? Mis mind, kui korteri omanikku ähvardab?
Üürnik on korterisse registreerinud OÜ
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Üürnik on korterisse registreerinud OÜ
Tere,
Korteriühistu ees on kohustused korteriomanikul, st korteriühistu poolt esitatud arvete maksmata jätmisel on ühistul nõue korteriomaniku vastu ning kui kohustust õigeaegselt ei täideta, on ühistul õigus esitada avaldus korteriomaniku vastu kohtusse. Kohtumenetlusega kaasnevad menetluskulud võivad jääda korteriomaniku kanda.
Üürilepingust tulenevad õigused-kohustused kehtivad lepingupoolte vahel.
Selleks, et tuvastada, milliseid nõudeid saab esitada üürniku vastu (nt kas oli kokku lepitud kõrvalkulude tasumises, vt ka võlaõigusseaduse § 292), tuleks teada poolte vahel kokkulepitut, samuti tutvuda üürilepinguga.
OÜ-le saadetava posti osas võib teatada postkontorisse, et nimetatud isikut sellel aadressil ei ole, samuti Äriregistrit juriidilise isiku ebaõigest asukohast. OÜ kohustused vale asukoha pärast Teile üle ei lähe.
Vaidluse korral on võimalik pöörduda kohtusse (üürilepingust tuleneva nõudega Tallinnas ka Üürikomisjoni). Eelnevalt aga oleks soovituslik pöörduda koos lepinguga isiklikule õigusnõustamisele, et selgitada välja nõude alus ning tõendid.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Korteriühistu ees on kohustused korteriomanikul, st korteriühistu poolt esitatud arvete maksmata jätmisel on ühistul nõue korteriomaniku vastu ning kui kohustust õigeaegselt ei täideta, on ühistul õigus esitada avaldus korteriomaniku vastu kohtusse. Kohtumenetlusega kaasnevad menetluskulud võivad jääda korteriomaniku kanda.
Üürilepingust tulenevad õigused-kohustused kehtivad lepingupoolte vahel.
Selleks, et tuvastada, milliseid nõudeid saab esitada üürniku vastu (nt kas oli kokku lepitud kõrvalkulude tasumises, vt ka võlaõigusseaduse § 292), tuleks teada poolte vahel kokkulepitut, samuti tutvuda üürilepinguga.
OÜ-le saadetava posti osas võib teatada postkontorisse, et nimetatud isikut sellel aadressil ei ole, samuti Äriregistrit juriidilise isiku ebaõigest asukohast. OÜ kohustused vale asukoha pärast Teile üle ei lähe.
Vaidluse korral on võimalik pöörduda kohtusse (üürilepingust tuleneva nõudega Tallinnas ka Üürikomisjoni). Eelnevalt aga oleks soovituslik pöörduda koos lepinguga isiklikule õigusnõustamisele, et selgitada välja nõude alus ning tõendid.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo