Tere!
Mul on väga suur mure oma korteriühistuga. Nimelt ei ole KÜ juba viimased 3-4 aastat esitanud majandusaasta aruandeid, pidanud koosolekuid ega üldse mingit seletust andnud sellele, miks maja ümber midagi ette ei võeta. Ometi koguvad nad iga kuu nn ’üldhoolduse’ summat, mis ei ole üldse väike summa (u 600 krooni iga kuu ning kuna majas on 90 korterit, siis see kogutud summa on mõne aastaga üsna korralik). Selle raha eest ei ole maja ümbruses mitte midagi märgatavat parandatud ega ilusamaks tehtud. Jääb mulje, et see raha läheb kuskile mujale ja iga kord, kui sellel teemal juhatuse liikmetega rääkida, on nad väga ründavad ning lõpuks ei ütle ega kommenteeri mitte midagi. Samuti on tunne, et nad ei ole KÜ põhikirja näinudki, ometi on seal kirjas selgelt, mida ja millal nad midagi tegema peavad.
Kuidas oleks minul kui korteriomanikul võimalik neile läheneda ning dokumentide/arvete esitamist nõuda, kui lihtsalt helistamine ja e-mailide saatmine ei õnnestu?
Suured tänud abi eest.
Murelik korteriomanik
KÜ põhikirjavastane käitumine
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: KÜ põhikirjavastane käitumine
Vastavalt Korteriühistu seaduse §-le 15 lg 1 koostab korteriühistu juhatus ja esitab igal aastal korteriühistu liikmete üldkoosolekule kinnitamiseks korteriühistu majandustegevuse aastakava, mis sisaldab:
1) korteriomandite eseme mõtteliste osade majandamise eeldatavaid tulusid ja kulusid;
2) korteriühistu liikmete kohustusi sihtkulutuste ja koormatiste kandmisel;
3) andmeid korteriühistus tarbitud kütuse, soojuse, vee ja elektri koguse ning maksumuse kohta.
(2) Korteriühistu juhatus annab igale korteriühistu liikmele vähemalt kaks nädalat enne majandustegevuse aastakava arutelu tutvumiseks selle projekti koos eelmise aasta aruande ja bilansiga.
(3) Korteriühistu põhikirjas võib ette näha, et majandusaasta aruandele lisatakse audiitori otsus.
Juhul, kui juhatus ei järgi tsiteeritud seadust ega põhikirja, tuleks kokku kutsuda KÜ liikmete üldkoosolek. See on võimalik, kui seda soovib 1/10 liikmetest. Antud pöördumisest võib teha järelduse, et KÜ juhatus pole seadusest kinni pidanud ja tegutsenud seadusi eirates. Esmalt tuleks siiski püüda kokku kutsuda erakorraline üldkoosolek ning nõuda selgitust juhatuselt.
1) korteriomandite eseme mõtteliste osade majandamise eeldatavaid tulusid ja kulusid;
2) korteriühistu liikmete kohustusi sihtkulutuste ja koormatiste kandmisel;
3) andmeid korteriühistus tarbitud kütuse, soojuse, vee ja elektri koguse ning maksumuse kohta.
(2) Korteriühistu juhatus annab igale korteriühistu liikmele vähemalt kaks nädalat enne majandustegevuse aastakava arutelu tutvumiseks selle projekti koos eelmise aasta aruande ja bilansiga.
(3) Korteriühistu põhikirjas võib ette näha, et majandusaasta aruandele lisatakse audiitori otsus.
Juhul, kui juhatus ei järgi tsiteeritud seadust ega põhikirja, tuleks kokku kutsuda KÜ liikmete üldkoosolek. See on võimalik, kui seda soovib 1/10 liikmetest. Antud pöördumisest võib teha järelduse, et KÜ juhatus pole seadusest kinni pidanud ja tegutsenud seadusi eirates. Esmalt tuleks siiski püüda kokku kutsuda erakorraline üldkoosolek ning nõuda selgitust juhatuselt.