Tere,
milline näeb välja juriidiline protseduur sellise soovi korral. Milliste ametite uksi peab kulutama, milliseid dokumente esitama ja mis too tegevus maksab ?
Plaan osta kõrvalolev korter.
Korterid liita ja renoveerida.
Jätta üks korterinumber.
Ühel neist elektrienergia leping lõpetada.
Asja teeb keeruliseks minu jaoks veel see, et renoveerimiseks on mul tarvis laen võtta suuruses, mida ostetav korter tagada ei suuda. Mõlemad koos eraldi või liidetult aga vabalt.
Ettetänades
Kõrvutiasuvate korterite liitmine
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Kõrvutiasuvate korterite liitmine
Tere,
Korteriomandiseaduse § 4 lg 4 kohaselt, korteriomandeid võib ühendada asjaõigusseaduse § 54 alusel. Kinnistamisavaldusele tuleb lisada korteriomandiseaduse § 5 lõike 3 punkti 1 nõuetele vastav plaan või projekt.
Ehituslikult tuleks välja selgitada olenevalt majast ümberehitamise võimalused, konsulteerida asjatundjaga, pöörduda kohalikku omavalitsusse, koguda asjakohane eelinformatsioon elamu kohta. Samuti on vajalik kõigi korteriomanike nõusolek (kaasomandi hulka kuuluvad nt kandekonstruktsioonid, kütte-/veesüsteemid jne), tellida ehitusprojekt, taotleda ehitusluba, teha asjakohased muudatused kinnistusraamatus jne. Selleks tuleb pöörduda erinevatesse ametiasutustesse (kohalik omavalitsus, notar, projekteerimisbürood jne. Kui palju kõik maksma läheb, sõltub sellest, mida täpselt tehakse – tasuda tuleb vastavalt riigilõivud, notari tasud, ehitusprojekti jm dokumentatsiooni eest jne. Laenu tagatise tingimuste osas tuleb pöörduda laenuandja poole (nt on võimalik seada (ühis)hüpoteegid mõlemale korterile jne).
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Korteriomandiseaduse § 4 lg 4 kohaselt, korteriomandeid võib ühendada asjaõigusseaduse § 54 alusel. Kinnistamisavaldusele tuleb lisada korteriomandiseaduse § 5 lõike 3 punkti 1 nõuetele vastav plaan või projekt.
Ehituslikult tuleks välja selgitada olenevalt majast ümberehitamise võimalused, konsulteerida asjatundjaga, pöörduda kohalikku omavalitsusse, koguda asjakohane eelinformatsioon elamu kohta. Samuti on vajalik kõigi korteriomanike nõusolek (kaasomandi hulka kuuluvad nt kandekonstruktsioonid, kütte-/veesüsteemid jne), tellida ehitusprojekt, taotleda ehitusluba, teha asjakohased muudatused kinnistusraamatus jne. Selleks tuleb pöörduda erinevatesse ametiasutustesse (kohalik omavalitsus, notar, projekteerimisbürood jne. Kui palju kõik maksma läheb, sõltub sellest, mida täpselt tehakse – tasuda tuleb vastavalt riigilõivud, notari tasud, ehitusprojekti jm dokumentatsiooni eest jne. Laenu tagatise tingimuste osas tuleb pöörduda laenuandja poole (nt on võimalik seada (ühis)hüpoteegid mõlemale korterile jne).
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo