1. Kas korteriühistu juhatusel on õigus määrata korteris elavate elanike arv ja esitada arveid juhatuse määratud elanike arvu järgi?
Omaniku väitel elab korteris 3 inimest, kuid KÜ juhatus on arvamusel, et elab 4.
Põhikirjas ei ole juhatusele vastavaid volitusi antud, põhikirja järgi korteriomanik teatab juhatusele elanike arvu.
2. Mis võimalused on KÜ juhatusel vaidluse korral tuvastada, mitu elanikku korteris tegelikult on?
Korteris elanike arv
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Korteris elanike arv
Tere,
Majandamiskulud arvestatakse eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Seega – kui majandamiskulusid soovitakse jagada teisiti KÜS § 15.1 sätestatust, peab alus selleks tulenema põhikirjast. Arvete esitamisel tuleks lähtuda seetõttu põhikirjas sätestatust (vajadusel muuta) ning liikmete üldkoosoleku otsustest.
Korteriühistu eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistu kõrgeim organ on liikmete üldkoosolek, mis saab antud probleemi päevakorda võtta ning teha vastavad otsused.
Vt lisaks korteriühistu seadus, mittetulundusühingute seadus (www.riigiteataja.ee).
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Majandamiskulud arvestatakse eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Seega – kui majandamiskulusid soovitakse jagada teisiti KÜS § 15.1 sätestatust, peab alus selleks tulenema põhikirjast. Arvete esitamisel tuleks lähtuda seetõttu põhikirjas sätestatust (vajadusel muuta) ning liikmete üldkoosoleku otsustest.
Korteriühistu eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistu kõrgeim organ on liikmete üldkoosolek, mis saab antud probleemi päevakorda võtta ning teha vastavad otsused.
Vt lisaks korteriühistu seadus, mittetulundusühingute seadus (www.riigiteataja.ee).
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo