1. Korteriühistu esitab õigusabi arveid jaotatuna korterite vahel võrdselt.
Arvete esitamise aluseks on üldkoosoleku protokolli punkt sõnastuses:
*Korteriühistu õigusabikulud arvestada juhtimiskuludesse. Korteriühistu majanduskava juhtimiskulude peatükki täiendada reaga "õigusabi".
Siin ei ole sõnaselgelt kirjas, et arvestuse aluseks on kulu jagada võrdselt korterite vahel. Samuti ei ole põhikirjas eraldi välja toodud õigusabi jaotamise kulu teisiti kui seaduses. põhikirjas puudub regulatsioon õigusabi kulude osas.
Põhikirjas on juhtimise kulud - juhatuse esimehe tasu üldkoosoleku poolt vastu võetud otsuse alusel jaotatuna võrdselt korterite vahel.
Kas saab kohtus tühisuse tuvastamist nõuda, sest seda otsust oleks saanud teha põhikirja muutmise päevakorra punkti all?
Korteriühistu õigusabikulude jaotus
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Korteriühistu õigusabikulude jaotus
Tere,
Foorumi reeglites on märgitud, et Foorumis ei vastata KÜ juhtimist puudutavatele küsimustele.
Küsimusest ei tulene õigusabikulude kohta täpsemat infot (kui tegemist on kohtumenetlusega, siis kelle kanda jättis kohus menetluskulud jne).
Majandamiskulud korteriühistuseaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest
Majandamiskulud arvestatakse eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Seega – kui majandamiskulusid soovitakse jagada teisiti KÜS § 15.1 sätestatust, peab alus selleks tulenema põhikirjast. Arvete esitamisel tuleks lähtuda seetõttu põhikirjas sätestatust (vajadusel muuta) ning liikmete üldkoosoleku otsustest.
Korteriühistu eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistu kõrgeim organ on liikmete üldkoosolek, mis saab antud probleemi päevakorda võtta ning teha vastavad otsused.
Vt lisaks korteriühistu seadus, mittetulundusühingute seadus (www.riigiteataja.ee).
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Foorumi reeglites on märgitud, et Foorumis ei vastata KÜ juhtimist puudutavatele küsimustele.
Küsimusest ei tulene õigusabikulude kohta täpsemat infot (kui tegemist on kohtumenetlusega, siis kelle kanda jättis kohus menetluskulud jne).
Majandamiskulud korteriühistuseaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest
Majandamiskulud arvestatakse eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Seega – kui majandamiskulusid soovitakse jagada teisiti KÜS § 15.1 sätestatust, peab alus selleks tulenema põhikirjast. Arvete esitamisel tuleks lähtuda seetõttu põhikirjas sätestatust (vajadusel muuta) ning liikmete üldkoosoleku otsustest.
Korteriühistu eesmärgiks on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistu kõrgeim organ on liikmete üldkoosolek, mis saab antud probleemi päevakorda võtta ning teha vastavad otsused.
Vt lisaks korteriühistu seadus, mittetulundusühingute seadus (www.riigiteataja.ee).
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo