Tere!
Soovin minna kohtusse, kuna minu naabrid rikuvad pidevalt ja korduvalt öörahu, samuti on lärm ja müra päeval. Kas on paragrahvi, et neist lahti saada? Politsei tehtud trahvid neile ei mõju, ust ei avata, ühistut nad lihtsalt ignoreerivad. Minu korteris on juba võimatu elada. Kõik naabrid saavad toimuvat tunnistada. Mille alusel saaks kohtusse minna?
naabrid ja öörahu
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: naabrid ja öörahu
Tere,
Korteriomandiseaduse (KOS) § 11 lg 1 p 1 kohaselt korteriomanik on kohustatud korteriomandit ja kaasomandi eset kasutades (nt trepikojas) hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud.
KOS § 14 kohaselt, kui korteriomanik on korduvalt rikkunud teise korteriomaniku suhtes oma kohustusi ja kui korteriomanikud ei pea tema ühisusse kuulumist enam võimalikuks, võivad nad nõuda, et ta oma korteriomandi võõrandab. nimetatud nõude esitamise üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel.
Võõrandamisnõude võib eelkõige esitada, kui korteriomanik:
1) on korduvalt jätnud täitmata KOS §-s 11 loetletud kohustused;
2) on vähemalt kuue kuu majanduskulude tasumisega viivitanud üle kolme kuu;
3) häirib oma tegevusega oluliselt teiste korteriomandite kasutamist.
Kui kohustust rikkunud korteriomanik omandit ei võõranda, on võimalik esitada hagi kohtusse ning siis otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku hagi või kaasomandi eseme valitseja hagi alusel. Otsust tehes lähtub kohus võõrandamisnõude aluseks olevatest asjaoludest. Korteriomanik või valitseja võib nõuda kohtuotsuse täitmist täitemenetluse seadustiku alusel. Enne kohtutee ettevõtmist soovitame silmast-silma õigusnõustamisele pöörduda.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Korteriomandiseaduse (KOS) § 11 lg 1 p 1 kohaselt korteriomanik on kohustatud korteriomandit ja kaasomandi eset kasutades (nt trepikojas) hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud.
KOS § 14 kohaselt, kui korteriomanik on korduvalt rikkunud teise korteriomaniku suhtes oma kohustusi ja kui korteriomanikud ei pea tema ühisusse kuulumist enam võimalikuks, võivad nad nõuda, et ta oma korteriomandi võõrandab. nimetatud nõude esitamise üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel.
Võõrandamisnõude võib eelkõige esitada, kui korteriomanik:
1) on korduvalt jätnud täitmata KOS §-s 11 loetletud kohustused;
2) on vähemalt kuue kuu majanduskulude tasumisega viivitanud üle kolme kuu;
3) häirib oma tegevusega oluliselt teiste korteriomandite kasutamist.
Kui kohustust rikkunud korteriomanik omandit ei võõranda, on võimalik esitada hagi kohtusse ning siis otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku hagi või kaasomandi eseme valitseja hagi alusel. Otsust tehes lähtub kohus võõrandamisnõude aluseks olevatest asjaoludest. Korteriomanik või valitseja võib nõuda kohtuotsuse täitmist täitemenetluse seadustiku alusel. Enne kohtutee ettevõtmist soovitame silmast-silma õigusnõustamisele pöörduda.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo