Tere!
Sain kevadel kinkelepingu alusel korteri, milles pole vett tarbitud alates 2011 aasta lõpust kuni tänaseni.
Oktoobrikuu üüriarvele oli lisatud summa üldvee eest.
Majas nn. üldvett ei tekigi, kuna korteriomanikud pesevad koridore graafiku alusel ise.
Juhatus saatis üldvee kohta selgituse:
oktoobrikuu arvel olev üldvesi tulenes sellest, et maja veearvesti näidul on vahe korterite poolt esitatud näitudega. Sellel teemal oli juttu üldkoosolekul, kui juhatus ei leia korterites olevate näitudes vahet jagatakse see võrdselt korterite vahel ära. Juhatus kontrollis näitusid ja ei tuvastanud vahesid, seega kuulub see jagamisele.
01.11.2013 vahetati mõlema maja veemõõturid ära ja kui nüüd jookseb korterite veenäitude vahe sisse siis teeme tagasi arvestuse. Kui aga ikka hakkab jääma majanäidu ja korterite näitude vahe oleme sunnitud tellima teenuse et vahetatakse kõigil välja. Näitude vahe tekkis 2012.a., varasemalt seda pole polnud.
Lisasin üldvee sellepärast nüüd, kuna detsembrist tõuseb hind.
Siit minu küsimus: kuna selles korteris pole vett tarbitud , kas on õigustatult lisatud arvele summa üldvee eest?
Lugupidamisega,
Üldvesi
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Üldvesi
Tere,
Majandamiskulud on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest).
Majandamiskulud arvestatakse eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Korteriühistu põhikirjas sätestatakse mh korteriühistu liikme korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude eest tasumise alused ja kord. Põhikirjast (ja üldkoosoleku vaidlustamata otsustest) tuleb ka majandamiskulude tasumisel lähtuda, seetõttu tuleks kulude jaotuse osas tutvuda KÜ põhikirjaga, üldkoosoleku otsustega. Kui korteriühistu põhikirjas puuduvad erireeglid, saab kogu maja veetarbimist lugeda korteriomanike ühiseks kuluks, mis tasutakse ülaltoodud alustel (otsused/põhikiri/seadus).
Küsimusest toodud asjaolude põhjal võib järeldada, et KÜ tegeleb elamu ning korterite veemõõtjate näitude vahe probleemiga ning püütakse välja selgitada, mis põhjustab nn üldveekulu. Vaidluse korral korteriühistu peab oma majandamiskulude nõude tõendama.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Majandamiskulud on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest).
Majandamiskulud arvestatakse eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Korteriühistu põhikirjas sätestatakse mh korteriühistu liikme korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude eest tasumise alused ja kord. Põhikirjast (ja üldkoosoleku vaidlustamata otsustest) tuleb ka majandamiskulude tasumisel lähtuda, seetõttu tuleks kulude jaotuse osas tutvuda KÜ põhikirjaga, üldkoosoleku otsustega. Kui korteriühistu põhikirjas puuduvad erireeglid, saab kogu maja veetarbimist lugeda korteriomanike ühiseks kuluks, mis tasutakse ülaltoodud alustel (otsused/põhikiri/seadus).
Küsimusest toodud asjaolude põhjal võib järeldada, et KÜ tegeleb elamu ning korterite veemõõtjate näitude vahe probleemiga ning püütakse välja selgitada, mis põhjustab nn üldveekulu. Vaidluse korral korteriühistu peab oma majandamiskulude nõude tõendama.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo