Tere.
Meil on 7 korteriga korteriühistu. Korteriühistu tahab enamushäältega võtta vastu otsuse, et ühismaal asuvad puukuurid lammutada ja nende asemele ehitada autode parkimisala ja uued puukuurid. Autode parkimisala tuleks ainult neile inimestele, kel on reaalselt auto olemas. Teised peaks nagu oma osast maast loobuma nende kasuks? Puukuurid on aga meil notariaalselt ära jagatud. Puukuurid on ka üks ühine hoone, millel on vahel kergseinad. Osade bokside lammutamine tooks kaasa olukorra kus meie puukuur võib kokku kukkuda. Kogu selle rahastamine toimuks ilma panga laenuta. See tähendab, et inimestel peaks olema suur summa raha kohe võtta.
Küsimus: Kas korteriühistu saab enamus häältega otsustada, kes saab autokoha ja kes ei saa ühismaal? Kas enamushäältega saab ka tühistada notariaalset ühisvara jagamise lepingut? Kas korteriühistu saab nõuda enamuse nõusolekul kõikide ühistuliikmetelt suurte rahasummade olemasolu, millega kõik kinni maksta? Ja kui selliseid rahasummasid ei ole, mis siis saab?
Probleemid korteriühistuga
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Probleemid korteriühistuga
Tere,
Antud küsimustele vastamiseks tuleks tutvuda asjakohaste dokumentidega, mistõttu peaks korteriomanik pöörduma koos dokumentidega õigusnõustamisele.
Korterühistu pädevuses on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
Majandamiskulud on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.
Korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud.
Korteriühistu liikmel on õigus korteriühistu üldkoosoleku ebaseadusliku otsuse tühistamiseks pöörduda kohtu poole kolme kuu jooksul otsuse teadasaamise päevast arvates.
/korteriühistuseaduse § 2 lg 1; 13 lg 3, 4; 15.1/
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Antud küsimustele vastamiseks tuleks tutvuda asjakohaste dokumentidega, mistõttu peaks korteriomanik pöörduma koos dokumentidega õigusnõustamisele.
Korterühistu pädevuses on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
Majandamiskulud on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.
Korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud.
Korteriühistu liikmel on õigus korteriühistu üldkoosoleku ebaseadusliku otsuse tühistamiseks pöörduda kohtu poole kolme kuu jooksul otsuse teadasaamise päevast arvates.
/korteriühistuseaduse § 2 lg 1; 13 lg 3, 4; 15.1/
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo