Küte
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Küte
Tere. Elan 3 korruselises kortermajas. Majas on 24 korterit. Korteriühistut majas ei ole. Probleem on kütmisega. Küsisin küttefirma juhatajalt maja küttesüsteemi projekti. Vastuseks sain, et sellist projekti nendel ei ole.Tuleb välja, et soojamõõtur mis on keldrisse paigaldatud, on paigaldatud ilma projektita. Küsimusele, kes seda paigaldas ja kes tööd vastu võttis, ma ei ole vastust saanud. Küsimus selline: kas küttefirmal on õigus osutada kütteteenust ilma projektita? Kui nendel pole seda projekti, kuidas nad saavad üldse tõestada, et minu korterisse tuleb soojus sisse just nende poolt? Kas nad käituvad seaduslikult?
Re: Küte
Tere,
Kuigi tegemist ei ole otseselt Foorumi teemaga, siis kaugkütte probleemides viiteks (õiguslikuks analüüsiks tuleks selgitada siiski täiendavalt asjaolusid ning tutvuda dokumendite, lepinguga):
Soojuse tootmise, jaotamise ja müügiga seonduvaid tegevusi kaugküttevõrgus reguleerib kaugkütteseadus (https://www.riigiteataja.ee/akt/13349182). Nimetatud seaduse § 14 lg 4 kohaselt, võrguettevõtja peab korraldama võrgust tarbitava soojuse koguste mõõtmise ja pidama sellekohast arvestust, kui ei ole kokku lepitud teisiti.
Kaugkütteseaduse § 15 (mõõtmine ja mõõtesüsteemide paigaldamine) sätestab, et:
(1) Võrguettevõtja peab tagama kõigi tema võrku sisenevate ja võrgust väljuvate soojusekoguste kindlaksmääramise, mõõteandmete kogumise ja töötlemise.
(2) Võrguettevõtja paigaldab oma valduses olevas võrgus projektikohase soojusmõõtesüsteemi koos vajalike abivahenditega omal kulul, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.
(3) Kui olemasolev tarbija soojusmõõtesüsteem ei vasta kehtivatele tehnilistele nõuetele, asendab võrguettevõtja selle omal kulul, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.
(4) Kui tarbija soovib tarbijapaigaldise võimsust muuta, vahetab või seadistab võrguettevõtja soojusmõõtesüsteemi ja tarbimisvõimsust piiravad seadmed ning tarbija katab ümberseadistamisega seotud kulud.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Kuigi tegemist ei ole otseselt Foorumi teemaga, siis kaugkütte probleemides viiteks (õiguslikuks analüüsiks tuleks selgitada siiski täiendavalt asjaolusid ning tutvuda dokumendite, lepinguga):
Soojuse tootmise, jaotamise ja müügiga seonduvaid tegevusi kaugküttevõrgus reguleerib kaugkütteseadus (https://www.riigiteataja.ee/akt/13349182). Nimetatud seaduse § 14 lg 4 kohaselt, võrguettevõtja peab korraldama võrgust tarbitava soojuse koguste mõõtmise ja pidama sellekohast arvestust, kui ei ole kokku lepitud teisiti.
Kaugkütteseaduse § 15 (mõõtmine ja mõõtesüsteemide paigaldamine) sätestab, et:
(1) Võrguettevõtja peab tagama kõigi tema võrku sisenevate ja võrgust väljuvate soojusekoguste kindlaksmääramise, mõõteandmete kogumise ja töötlemise.
(2) Võrguettevõtja paigaldab oma valduses olevas võrgus projektikohase soojusmõõtesüsteemi koos vajalike abivahenditega omal kulul, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.
(3) Kui olemasolev tarbija soojusmõõtesüsteem ei vasta kehtivatele tehnilistele nõuetele, asendab võrguettevõtja selle omal kulul, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.
(4) Kui tarbija soovib tarbijapaigaldise võimsust muuta, vahetab või seadistab võrguettevõtja soojusmõõtesüsteemi ja tarbimisvõimsust piiravad seadmed ning tarbija katab ümberseadistamisega seotud kulud.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Re: Küte
Tere,
Soojusmõõtesüsteemil peab olema projekt. Nagu juba viidatud, kaugkütteseaduse § 15 lg 2 sätestab, et võrguettevõtja paigaldab oma valduses olevas võrgus PROJEKTIKOHASE soojusmõõtesüsteemi koos vajalike abivahenditega /.../. Lisaks tuleb tähele panna, et olemasolev tarbija soojusmõõtesüsteem peab vastama kehtivatele tehnilistele nõuetele.
Küttesüsteemil peab olema projekt. Küttesüsteem on ehitusseaduse tähenduses olulise energiatarbega tehnosüsteem. Olulise energiatarbega tehnosüsteemid peavad olema PROJEKTEERITUD ja ehitatud selliselt, et nende koostoimel oleks võimalik tagada energiatõhususe miinimumnõuete täitmine. (EhS § 2 lg 4, 5, 11, § 3).
Haldusfirma (valitseja) õiguste-kohustuste osas tuleks üle vaadata üldkoosoleku protokollid, lepingud, korteriomandiseaduse § 21, 22.
*kuna jätkuküsimuste esitamise kohta vastaja teadet ei saa - siis vabandame, et vastame Teie küsimusel (juhuslikult märkasime) alles nüüd.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Soojusmõõtesüsteemil peab olema projekt. Nagu juba viidatud, kaugkütteseaduse § 15 lg 2 sätestab, et võrguettevõtja paigaldab oma valduses olevas võrgus PROJEKTIKOHASE soojusmõõtesüsteemi koos vajalike abivahenditega /.../. Lisaks tuleb tähele panna, et olemasolev tarbija soojusmõõtesüsteem peab vastama kehtivatele tehnilistele nõuetele.
Küttesüsteemil peab olema projekt. Küttesüsteem on ehitusseaduse tähenduses olulise energiatarbega tehnosüsteem. Olulise energiatarbega tehnosüsteemid peavad olema PROJEKTEERITUD ja ehitatud selliselt, et nende koostoimel oleks võimalik tagada energiatõhususe miinimumnõuete täitmine. (EhS § 2 lg 4, 5, 11, § 3).
Haldusfirma (valitseja) õiguste-kohustuste osas tuleks üle vaadata üldkoosoleku protokollid, lepingud, korteriomandiseaduse § 21, 22.
*kuna jätkuküsimuste esitamise kohta vastaja teadet ei saa - siis vabandame, et vastame Teie küsimusel (juhuslikult märkasime) alles nüüd.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Re: Küte
Aga mida teha kui projekti ei ole? Haldusfirma ütles, et küttesüsteemi projekti ei ole. Millised on minu õigused? Kas ma saan siis keelduda küttearvete maksmisest? Või on mul õigus keskkütest üldse loobuda(lõigata radiaatorid maha) ja alles siis loobuda küttearvete maksmisest? Kas haldusfirmal (soojatootja ja haldusfirma on üks ja sama firma) on õigus osutada kütteteenust ilma projektita? Majas pole korteriühistut.
Re: Küte
Tere,
Soovitame Teil pöörduda probleemile lahenduse leidmiseks silmast-silma nõustamisele, et analüüsida õiguslikult tekkinud olukorda, küsija soove ning selgitada täiendavalt vastavat õiguslikku regulatsiooni. Foorumi kaudu kujuneks see liialt mahukaks.
Näiteks, tuleks uurida, mis põhjusel ja kelle tõttu puuduvad paigaldatud süsteemi projektid (vt ülal vastuseid), kuidas rikutakse sellega küsija õiguseid, osapoolte (korteriomanikud, soojatootja, haldaja) vahelisi kokkuleppeid lähtuvalt vastavast õigusregulatsioonist jne. Samuti sõltub erinevatest asjaoludest, kas ja mis ulatuses küsijal oleks võimalik jätta tasumata küttearveid (saadud teenuse eest tuleb tasuda). Eraldumine üldisest küttesüsteemist puudutab kaasomandi osa, siis on vajalik muu dokumentatsiooni hulgas teiste korteriomanike nõusolek, otsustada tuleb erinev küttekulude jaotus jne.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Soovitame Teil pöörduda probleemile lahenduse leidmiseks silmast-silma nõustamisele, et analüüsida õiguslikult tekkinud olukorda, küsija soove ning selgitada täiendavalt vastavat õiguslikku regulatsiooni. Foorumi kaudu kujuneks see liialt mahukaks.
Näiteks, tuleks uurida, mis põhjusel ja kelle tõttu puuduvad paigaldatud süsteemi projektid (vt ülal vastuseid), kuidas rikutakse sellega küsija õiguseid, osapoolte (korteriomanikud, soojatootja, haldaja) vahelisi kokkuleppeid lähtuvalt vastavast õigusregulatsioonist jne. Samuti sõltub erinevatest asjaoludest, kas ja mis ulatuses küsijal oleks võimalik jätta tasumata küttearveid (saadud teenuse eest tuleb tasuda). Eraldumine üldisest küttesüsteemist puudutab kaasomandi osa, siis on vajalik muu dokumentatsiooni hulgas teiste korteriomanike nõusolek, otsustada tuleb erinev küttekulude jaotus jne.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo