KÜ nõuded liikmete vastu
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
KÜ nõuded liikmete vastu
Kas korteriühistu juhatusel on õigus tellida teenuseid ja esitada minu kui korteriühistu liikme vastu nõudeid ilma üldkoosoleku otsuseta? Kui jah, siis mis neile sellise pädevuse annab või milline paragrahv takistab?
Re: KÜ nõuded liikmete vastu
Tere,
Korteriühistu juhatus peab lähtuma oma tegevuses seadusest (korteriühistu-, mittetulundusühingute- ja korteriomandiseadus), korteriühistu põhikirjast ning üldkoosoleku otsustest (sh kinnitatud korteriühistu majandustegevuse aastakavast). Küsimusest ei selgu, millise nõudega täpsemalt tegu, seetõttu on alltoodud üldregulatsioon juhatuse tegevusele.
Korteriühistuseaduse (KÜS) § 1 lg 2 kohaselt, seaduses reguleerimata küsimustes rakendatakse korteriühistu suhtes mittetulundusühingute seaduse (MTÜS) sätteid.
MTÜS § 18 lg 1 alusel, mittetulundusühingu kõrgeimaks organiks on selle liikmete üldkoosolek. Üldkoosolek võtab vastu otsuseid kõikides mittetulundusühingu juhtimise küsimustes, mida ei ole seaduse või põhikirjaga antud juhatuse või mittetulundusühingu muu organi pädevusse.
KÜS § 4 lg 2 kohaselt, lisaks mittetulundusühingute seaduses põhikirja kohta sätestatule sätestatakse korteriühistu põhikirjas veel häälte jagunemine üldkoosolekul ja korteriühistu liikme korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude eest tasumise alused ja kord.
KÜS § 15 lg 1 alusel, korteriühistu juhatus koostab ja esitab igal aastal korteriühistu liikmete üldkoosolekule kinnitamiseks korteriühistu majandustegevuse aastakava, mis sisaldab:
1) korteriomandite eseme mõtteliste osade majandamise eeldatavaid tulusid ja kulusid;
2) korteriühistu liikmete kohustusi sihtkulutuste ja koormatiste kandmisel;
3) andmeid korteriühistus tarbitud kütuse, soojuse, vee ja elektri koguse ning maksumuse kohta.
MTÜS § 34 lg 1, üldkoosolek teostab järelevalvet teiste organite tegevuse üle. Selle ülesande täitmiseks võib üldkoosolek määrata revisjoni või audiitorkontrolli.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Korteriühistu juhatus peab lähtuma oma tegevuses seadusest (korteriühistu-, mittetulundusühingute- ja korteriomandiseadus), korteriühistu põhikirjast ning üldkoosoleku otsustest (sh kinnitatud korteriühistu majandustegevuse aastakavast). Küsimusest ei selgu, millise nõudega täpsemalt tegu, seetõttu on alltoodud üldregulatsioon juhatuse tegevusele.
Korteriühistuseaduse (KÜS) § 1 lg 2 kohaselt, seaduses reguleerimata küsimustes rakendatakse korteriühistu suhtes mittetulundusühingute seaduse (MTÜS) sätteid.
MTÜS § 18 lg 1 alusel, mittetulundusühingu kõrgeimaks organiks on selle liikmete üldkoosolek. Üldkoosolek võtab vastu otsuseid kõikides mittetulundusühingu juhtimise küsimustes, mida ei ole seaduse või põhikirjaga antud juhatuse või mittetulundusühingu muu organi pädevusse.
KÜS § 4 lg 2 kohaselt, lisaks mittetulundusühingute seaduses põhikirja kohta sätestatule sätestatakse korteriühistu põhikirjas veel häälte jagunemine üldkoosolekul ja korteriühistu liikme korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude eest tasumise alused ja kord.
KÜS § 15 lg 1 alusel, korteriühistu juhatus koostab ja esitab igal aastal korteriühistu liikmete üldkoosolekule kinnitamiseks korteriühistu majandustegevuse aastakava, mis sisaldab:
1) korteriomandite eseme mõtteliste osade majandamise eeldatavaid tulusid ja kulusid;
2) korteriühistu liikmete kohustusi sihtkulutuste ja koormatiste kandmisel;
3) andmeid korteriühistus tarbitud kütuse, soojuse, vee ja elektri koguse ning maksumuse kohta.
MTÜS § 34 lg 1, üldkoosolek teostab järelevalvet teiste organite tegevuse üle. Selle ülesande täitmiseks võib üldkoosolek määrata revisjoni või audiitorkontrolli.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo