Üürikorteri seisukord
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Üürikorteri seisukord
Üürileping lõppes ja andsime korteri omanikule tagasi. Omanik väidab, et korter on halvemas seisus, kui meile andes. Meie arvame, et ei ole korterit halvemaks teinud, kuid on loomulik, et pikka aega korterit kasutades teatud asjad kuluvad. Kas peame loomulikult kulunud põranda jms omal kulul remontima?
Re: Üürikorteri seisukord
Tere,
Üürnik peab üüritud asja koos päraldistega pärast lepingu lõppemist tagastama seisundis, mis vastab asja lepingujärgsele kasutamisele. Kui üüritud asja üürnikule üleandmisel koostati asja üleandmisakt, eeldatakse, et asi anti üle üleandmisaktis toodud seisundis.
Üürnik vastutab üüritud asja hävimise, kaotsimineku ja kahjustumise eest, mis toimub ajal, kui asi oli üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine, kaotsiminek või kahjustumine toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast või isikust, kellele ta asja kasutamise lepinguga kooskõlas üle andis.
Üürnik ei vastuta asja hariliku kulumise, halvenemise ja muutuste eest, mis kaasnevad asja lepingujärgse kasutamisega.
Korteri üleandmisel-vastuvõtmisel tuleks alati vormistada kirjalikult üleandmisaktid koos asja seisukorra kirjeldusega (teha fotod). See aitaks vaidluse korral tõendada üleandmise ja tagastamise ajal olnud seisukorda. Täpsema vastuse andmiseks peaks tutvuma asjaolude ja ka tõendamisvõimalustega.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo
Üürnik peab üüritud asja koos päraldistega pärast lepingu lõppemist tagastama seisundis, mis vastab asja lepingujärgsele kasutamisele. Kui üüritud asja üürnikule üleandmisel koostati asja üleandmisakt, eeldatakse, et asi anti üle üleandmisaktis toodud seisundis.
Üürnik vastutab üüritud asja hävimise, kaotsimineku ja kahjustumise eest, mis toimub ajal, kui asi oli üürniku valduses, kui ta ei tõenda, et hävimine, kaotsiminek või kahjustumine toimus asjaoludel, mis ei tulenenud temast või isikust, kellele ta asja kasutamise lepinguga kooskõlas üle andis.
Üürnik ei vastuta asja hariliku kulumise, halvenemise ja muutuste eest, mis kaasnevad asja lepingujärgse kasutamisega.
Korteri üleandmisel-vastuvõtmisel tuleks alati vormistada kirjalikult üleandmisaktid koos asja seisukorra kirjeldusega (teha fotod). See aitaks vaidluse korral tõendada üleandmise ja tagastamise ajal olnud seisukorda. Täpsema vastuse andmiseks peaks tutvuma asjaolude ja ka tõendamisvõimalustega.
Lugupidamisega
SA Õigusteenuste Büroo