Tere
Pöördun Teie poole seoses notariaalakti nr 2648 asjaolude osas nõu küsimiseks.
Probleemiks on see, et arendaja ei ole täitnud talle notariaalaktiga püstitatud ülesandeid. Ehitustööd on tänaseks lõpetamata ja kasutusluba hoonele ei ole. Notariaalaktiga on määratud 10 000 € deposiiti notaribüroos. See raha on mõeldud selleks, et kui arendaja ei täida lepingus määratud ülesandeid, siis saab Korteriühistu seda arendaja nõusolekul kasutada tööde lõpetamiseks. Arendaja on lubanud, et teeb talle lepinguga määratud tööd ära, aga ei ole seda määratud tähtajaks teinud. Lisaks on notariaalaktis 3.8 määratud viivis. „Müüjad, Ostja ja Korteriühistu lepivad kokku, et käesoleva lepingu punktis 3.5 nimetatud kohustuste täitmisega viivitamisel on Korteriühistul õigus nõuda Ostjalt leppetrahvi üks tuhat viissada (1 500) eurot kuus.“ Mida peaksime tegema, et antud olukorda lahendada ja kuidas saaksime arendajalt nõuda viivist?
Lugupidamisega
Ehitustööde lõpetamise tähtaja ületamine
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Ehitustööde lõpetamise tähtaja ületamine
Lugemata lepingut on raske sellele küsimusel täpselt vastata. Õigem on paluda lepingut ja tekkinud olukorda analüüsida lepingu tõestanud notaril. Samuti pole arusaadav, kes küsija on – ostja või ühistu. Tundub, et tööde tegemata jätmisel saab ühistu nõuda nii tööde tegemist arendajalt või nõuda rahade väljamaksmist deposiidist ühistule, et ise need tööd teha. LISAKS eelnevale saab nõuda ühistu ka leppetrahvi. Nagu igasugune nõudega, mida ei täideta, tuleb pöörduda kokkuvõttes kohtu poole.
Vastas Priidu Pärna.
Vastas Priidu Pärna.