Tere.
Sooviksin saada selgust, et mis on kasutuskorra ja korteriomandi plussid/miinused?
Majal on II korrust ja ei suuda selgusele jõuda, kas oleks kasulikum moodustada kaks korteriomandit või notariaalne kasutuskord?
Notariaalne kasutuskord vs korteriomandi loomine
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Notariaalne kasutuskord vs korteriomandi loomine
Korteriomandi loomisel on omanik oma reaalosa ainuomanik ja talle kuulub ka korteriga seotud mõtteline osa maatükist ning hoone konstruktsioonidest. Korteriomadi võõrandamisel ei ole teisel korteriomanikul ostueesõigust. Korteriomandite loomine on vaevanõudvam, kuna selleks on vaja omavalitsuse kinnitatud plaanid esitada läbi notari registrile. Kasutuskorra notariaalse kokkuleppega saab kasutusõiguse samamoodi ära jagada ja kinnitatud plaani ei ole selleks vaja. Selline kokkulepe kantakse kinnistusraamatusse märkusena. Kaasomandi osa võõrandamisel on teisel kaasomanikul ostueesõigus. Seega ei ole nendel variantidel suurt vahet, kuna korteri ainukasutusõigust saab tagada mõlemal juhul. Uue korteriomandiseaduse jõustumisel 2018.a tekiks korteriomanditeks jagatud majas sundkorteriühistu ja bürokraatiat oleks rohkem.
Vastas Priidu Pärna.
Vastas Priidu Pärna.