Tere
2 aastat tagasi vahetati kortermajal katus. Kuna korteriühistut meil pole, siis sõlmis ehitajaga lepingu maja haldaja OÜ. Lepingut korteriomanikud näinud ei ole. OÜ esitas vaid kõigile korteritele arve kokkulepitud summade osas.
Sel suvel avastasid korteriomanikud, et katusel vajuvad plaadid alla ning vihm sajab läbi. Lisaks on mitmete plaatide vahe nii suur, et tulevikus võib sealt ka vihm läbi sadada/lumi sisse tuisata.
Esimese teatamise peale (juulikuus) tuli ehitusfirma kohale ning paigaldas äravajunud plaadid tagasi. Läks paar nädalat mööda ja juba olid uued plaadid alla vajunud. Nendega pole ehitusfirma midagi teinud nüüdseks juba kaks kuud. Pole isegi kohal käinud korduva teatamise peale.
OÜ-d on korteriomanikud mitu korda teavitanud, see on vaid kirjad ehitajale edastanud ning jaganud lubadusi, et "2 nädalaga lahendatakse probleem" - stiilis. Midagi toimunud siiski pole, ei ehitaja ega ka OÜ poolt.
Garantiiaeg on paari nädala pärast lõppemas ning korteriomanikel on kahtlus, et nii ehitaja kui ka OÜ ootavad garantiiaja lõppu, et niiviisi kohustustest eemale hoida.
Katusevahetuse ajal mingit ehitusjärelvalvet ei tehtud.
Mis võimalused korteriomanikel on olukorra lahendamiseks, kui ainuke dokument, mis neil on, on arve?
Ehitaja ja maja haldaja ei lahenda probleemi katusega
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Ehitaja ja maja haldaja ei lahenda probleemi katusega
Leping katuse vahetamiseks on sõlmitud Teie maja hooldava OÜ ja ehitaja vahel. Teie kortermaja korteriomanikel on omakorda leping hooldusfirmaga. Seni kui Teil ei ole korteriühistut peate oma maja probleemid lahendama hooldusfirma vahendusel. Te peaksite kõik korteriomanikud ühiselt pöörduma nõudmisega katus korda teha hooldusfirma poole aga sama pöördumise edastama ka ehitusfirmale. Korteriomanikena olete teinud mitmeid möödalaskmisi, mida Te oma kirjas mainite. Te peaksite veel ka nüüd nõudma hooldusfirmalt ehitajaga sõlmitud lepingut, et saada selgust, millised on ehitusfirma kohustused. Te peaksite jõulisemalt nõudma katuse korda tegemist. Teie ees vastutab maja korrashoiu eest hooldusfirma. Vaadake üle oma lepingud hooldusfirmaga ja püüdke saada selgust hooldusfirma vastutuse osas. Kui hooldusfirma ega ka ehitaja ei tee katust korda, siis üheks võimaluseks on lasta katus korda teha ja nõuda kantud kulutusi hooldusfirmalt. Üsna tavaline on, et kui korteriühistut ei ole moodustatud, siis hooldusfirma suhtumine on ükskõikne maja korrashoidu. Te peate kõik korteriomanikud tegutsema ühiselt oma probleemide lahendamisel ja nõudmiste esitamisel.
Vastas Vambola Olli.
Vastas Vambola Olli.