Tere. Kas 1998 aastal oli vaja notariaalselt tõestatud allkirju ,kui tahtsid kortermajas mingit korterit ümber ehitada kaupluseks.Või piisas ainult sellest,et käisid korteri uste taga ja võtsid kõigilt allkirja?
Seega,kas notariaalselt tõestatud allkirjad või lihtsalt allkirjad?Kumb on õige? Tänan.
Ümberehitus...
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Ümberehitus...
Tere,
Asjaõigusseaduse (AÕS) kohaselt valdavad ja kasutavad kaasomanikud ühist asja vastavalt kokkuleppele või kaasomanike enamuse otsusele. Kaasomandis oleva asja majandusliku otstarbe muutmine peab toimuma kaasomanike kokkuleppel. Juhul kui kaasomanike nõusolekut ei ole ja näiteks korter on oluliselt ümber ehitatud, siis on sellega kahju kannatanud teistel kaasomanikel õigus nõuda tekkinud kahju hüvitamist. Nii oli ka aastal 1998.
Kaasomanike kokkulepped kaasomandis oleva asja valdamise ja kasutamise kohta kehtivad esmajoones üksnes nende kaasomanike suhtes, kes on kaasomanikud lepingu sõlmimise ajal. Et need kehtiksid ka kaasomanike õigusjärglaste ning kolmandatele isikute suhtes, on vajalik selle notariaalne vormistamine ning kandmine kinnistusraamatusse.
Vastas Tiina Mölder
Eesti Õigusbüroo OÜ jurist
Asjaõigusseaduse (AÕS) kohaselt valdavad ja kasutavad kaasomanikud ühist asja vastavalt kokkuleppele või kaasomanike enamuse otsusele. Kaasomandis oleva asja majandusliku otstarbe muutmine peab toimuma kaasomanike kokkuleppel. Juhul kui kaasomanike nõusolekut ei ole ja näiteks korter on oluliselt ümber ehitatud, siis on sellega kahju kannatanud teistel kaasomanikel õigus nõuda tekkinud kahju hüvitamist. Nii oli ka aastal 1998.
Kaasomanike kokkulepped kaasomandis oleva asja valdamise ja kasutamise kohta kehtivad esmajoones üksnes nende kaasomanike suhtes, kes on kaasomanikud lepingu sõlmimise ajal. Et need kehtiksid ka kaasomanike õigusjärglaste ning kolmandatele isikute suhtes, on vajalik selle notariaalne vormistamine ning kandmine kinnistusraamatusse.
Vastas Tiina Mölder
Eesti Õigusbüroo OÜ jurist