korteriühistu majanduskulude jagamine korteriomanike vahel
Postitatud: 27 Nov 2017, 13:28
Postitus 07 Nov 2017, 22.20
Kuna meie 12 korteriga maja on L tähe kujuline, mille üks pool on oluliselt suurema remondivajadusega ja selles poooles asub 10 korterit, teise nö poole remondivajadus on väiksem ja seal asub kaks korterit.
Enamus elanikke oleks nõus kulude jaotamisega nii, et nt. ühe majaosa katuse vahetamisel maksaksid selle eest antud majapoole elanikud.
St. et ühistu osakapital oleks maksustatud ruutmeetri järgi aga remondifond või sihtkapital(kuidas seda nimetada?) oleks siis kokkuleppeline iga erineva töö puhul.
1-2 korteriomanikku on sellele kategooriliselt vastu ning väidavad, et kõik korteriomanikud peavad kokkuleppega nõus olema.
Ise olen nii aru saanud, et otsustab koosolek ja kui enamus on nõus, võib erinevaid kokkuleppeid sõlmida.
Kellel on õigus antud olukorras?
Ette tänades ja vastust ootama jäädes.
Postitusi: 1
Liitunud: 07 Nov 2017, 21:55
Üles
Re: korteriühistu majanduskulude jagamine korteriomanike vah
Postitus 14 Nov 2017, 08:12
Tere,
Korteriomandi kaasomandi osa eseme tavapärase valitsemise küsimuste üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel, kui korteriühistu põhikirjaga ei nähta ette rangemaid nõudeid. Seega tuleks vaadata milliseid nõudeid näeb ette Teie põhikiri. Tavapärase valitsemise küsimusteks on 01.01.2018 kehtima hakkava Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 32 lg 2 alusel muuhulgas ka kohase suurusega reservkapitali ja remondifondi loomine. Korteriühistu juhatus koostab korteriühistu majandusaastaks majanduskava, milles märgitakse ära ka remondifondi tehtavate maksete suurus. Selle kehtestab üldkoosolek. Seadusest tulenevalt on üldkoosoleku otsus vastu võetud, kui selle poolt on antud üle poole korteriomanike häältest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Siin täpsustav küsimus:
KÜ laseme moodustada järgmisel aastal riigil.
Kas põhikiri on sel juhul standardne ja kus seda näha saaks?
Kuidas, millistel tingimustel käib põhikirja muutmine?
Kuna meie 12 korteriga maja on L tähe kujuline, mille üks pool on oluliselt suurema remondivajadusega ja selles poooles asub 10 korterit, teise nö poole remondivajadus on väiksem ja seal asub kaks korterit.
Enamus elanikke oleks nõus kulude jaotamisega nii, et nt. ühe majaosa katuse vahetamisel maksaksid selle eest antud majapoole elanikud.
St. et ühistu osakapital oleks maksustatud ruutmeetri järgi aga remondifond või sihtkapital(kuidas seda nimetada?) oleks siis kokkuleppeline iga erineva töö puhul.
1-2 korteriomanikku on sellele kategooriliselt vastu ning väidavad, et kõik korteriomanikud peavad kokkuleppega nõus olema.
Ise olen nii aru saanud, et otsustab koosolek ja kui enamus on nõus, võib erinevaid kokkuleppeid sõlmida.
Kellel on õigus antud olukorras?
Ette tänades ja vastust ootama jäädes.
Postitusi: 1
Liitunud: 07 Nov 2017, 21:55
Üles
Re: korteriühistu majanduskulude jagamine korteriomanike vah
Postitus 14 Nov 2017, 08:12
Tere,
Korteriomandi kaasomandi osa eseme tavapärase valitsemise küsimuste üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel, kui korteriühistu põhikirjaga ei nähta ette rangemaid nõudeid. Seega tuleks vaadata milliseid nõudeid näeb ette Teie põhikiri. Tavapärase valitsemise küsimusteks on 01.01.2018 kehtima hakkava Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 32 lg 2 alusel muuhulgas ka kohase suurusega reservkapitali ja remondifondi loomine. Korteriühistu juhatus koostab korteriühistu majandusaastaks majanduskava, milles märgitakse ära ka remondifondi tehtavate maksete suurus. Selle kehtestab üldkoosolek. Seadusest tulenevalt on üldkoosoleku otsus vastu võetud, kui selle poolt on antud üle poole korteriomanike häältest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Siin täpsustav küsimus:
KÜ laseme moodustada järgmisel aastal riigil.
Kas põhikiri on sel juhul standardne ja kus seda näha saaks?
Kuidas, millistel tingimustel käib põhikirja muutmine?