Üüriraha

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Üüriraha

28 Nov 2017, 20:54

Tere!
Sõlmisin 06.06.2016 tähtajatu üürilepingu. Maksin lepingu sõlmimisel jooksva kuu üüri ja tagatisraha üürisumma ulatuses. Järgnevalt maksin üüri iga kuu 8-ks kuupäevaks. Teavitasin üürileandjat 3 kuud ette, et soovin välja kolida.Kolimise päev on 22.dets. Kas 8.dets pean maksma terve kuu üüri või ainult 6-22dets päevade eest? Üürileandja ütleb, et pean terve kuu ära maksma.

Re: Üüriraha

07 Dets 2017, 08:18

Tere,

Kui üür on arvestatud teatud ajavahemike järgi, tuleb üüri ja kõrvalkulusid maksta pärast iga vastava ajavahemiku möödumist, kui lepingupooled ei ole kokku leppinud teisiti (VÕS § 292). Seega sõltub Teie üürilepingust millised on üüri maksmise perioodid. Üürnik ei pea maksma üüri ega kandma kõrvalkulusid ajavahemiku eest, mil üürnik ei saanud asja sihtotstarbeliselt kasutada muuhulgas seetõttu, et üürileandja ei andnud asja tema kasutusse (VÕS § 296). Kui üürileping on lõppenud ja Teie ei ole eluruumi kasutada saanud, kuna olete võtmed ja muu asjassepuutuva üürileandjale tagastanud, ei pea Te ka selle aja eest üüri maksma.
Võlaõigusseadus (VÕS) § 337 kohaselt peab üürileandja, juhul kui üürnik on üüri või kõrvalkulud üürilepingu lõppemisele järgneva aja eest ette maksnud, ettemaksu koos VÕS § 94 sätestatud intressiga üürnikule tagastama.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta