KÜ üldkoosolekuga seonduv

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

KÜ üldkoosolekuga seonduv

28 Dets 2017, 08:26

Tere
1.Kui konkreetse KÜ põhikiri ei sätesta/ ei reguleeri, et üldkoosoleku juhataja tuleks valida (on ainult punkt, et protokollile kirjutavad alla juhataja ja protokollija), kas siis võib juhatus kui ÜK kokkukutsuja määrata esimehe ÜK juhatajaks ilma üldkoosolekul sellekohast hääletust (ük juhataja valimist) korraldamata? Kui jah, siis kas asjaoluga rahulolematute olemasolul piisab viitamisest (puudulikule) põhikirjale? MTÜS, KÜS ja KrtS ei sätesta üldkoosoleku juhataja valimist.
2. Kas üldkoosolekute vahelisel ajal võib KÜ liikme lihtkirjaliku volikirjaga esindaja tema nimel esitada nõudeid kas üldkoosoleku kokkukutsumiseks, päevakorda täiendavate punktide lisamiseks või osaleda volikirja alusel otsuse kirjalikul hääletamisel (alates 2018 KrtS)?
3. Kas revidendi tagasikutsumise otsustamisel võib hääletada ka juhatuse liige-korteriomanik?
Vastuse eets ette tänades,...

Re: KÜ üldkoosolekuga seonduv

09 Jaan 2018, 08:38

Tere,

Põhikirjas sätestamata küsimustes lähtutakse seaduse regulatsioonist. 01.01.2018 jõustunud Korteriomandi- ja korteriühistuseaduses puudub regulatsioon Teie esitatud küsimuses. Korteriomanike üldkoosolekule kohaldatakse lisaks Korteriomandi- ja korteriühistuseaduses sätestatule mittetulundusühingute seaduses mittetulundusühingu liikmete üldkoosoleku kohta sätestatut.
Ka MTÜS ei sätesta otsesõni koosoleku juhataja valimist. Küll aga on sätestatud, et üldkoosoleku kutsub kokku juhatus (kui tegemist ei ole üldkoosoleku kokkukutsumisega liikmete poolt seaduses sätestatud korras. Üldkoosoleku päevakorra määrab juhatus (kui põhikirjaga pole ette nähtud teisiti) või koosoleku kokku kutsunud liikmed. Sellest võib järeldada, et koosoleku läbi viimise eest vastutab selle kokkukutsuja ja seega korraldab tema ka koosoleku juhatamise, kui vastav küsimus on põhikirjas reguleerimata. Puudulikule põhikirjale viidata ei saa. Küll aga saab olukorraga rahulolematuse korral algatada põhikirja muutmise selles osas.
Volikiri kehtib selles märgitud ulatuses ja selles märgitud isikute ees.
Korteriomanikul ei ole hääleõigust juhul, kui otsustatakse küsimusi, mis puudutavad korteriomaniku või tema esindaja juhatuse liikmena tegutsemise kontrollimist või hindamist. Seega ei saa juhatuse liige osaleda revidendi määramisel, kuna revident kontrollib ja hindab sisuliselt juhatuse tegevust.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta