korteri renoveerimine

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

korteri renoveerimine

22 Jaan 2018, 12:16

Tere!

Seoses meie kortermajas käivate renoveerimistöödega, olen uurinud palju küttesüsteemi ja kanalisatsiooni renoveerimisel tekkiva küsimuse kohta - kui küttepüstikud, wc kanalisatsioonitoru jm säärane on "kinni ehitatud", mis siis saab?
Ehk siinsamas foorumis leidsin ka midagi taolist - https://www.juristaitab.ee/forum/viewto ... =17&t=6016 See küll eelmise aasta märtsi seisuga (vastavalt seadusele). Internetist leidsin aga sellised vastused: http://www.vastused.ee/loe/oigus/korter ... aigus.html ja arutelu samal teemal: http://juura.ee/gw.php/board/topic/view/id/21082
Nii. Täna tuli kiri, milles siis ajakava küttepüstikute vahetamiseks ning kirjas ka selline lause: "Remonditööde alguseks palume kindlasti tagada ligipääs korterisisestele küttepüstakutele (juhul, kui need on kellelgi kinni ehitatud)." Meie korteris on aga juba ammu, eelneva omaniku poolt köögis radiaatoritest eemale jooksvad torud nn seina sees. Kõik seinad on kipsiga tehtud ning radiaatorite torud jooksevad seina sisse.
Küsimus siis selline. Kas tõesti peame meie ise need seinad oma kuludega kinni ja lahti tegema, et küttesüsteem saaks vahetatud? Või mismoodi asi käib? Sooviks ka viidet seadusele. Ja kui see on meie enda teha, siis mis on piiriks, mille puhul peab kas ühistu või keegi muu tehtud töö hüvitama (kui on seinad lahti võetud ja näiteks kuskil midagi nn üleliigset tehtud) .. Eriti tobe, et töömehed pole isegi korteris vaatamas mitte käinud.. ning küttesüsteemi renoveerimine võeti küll üldkoosolekul vastu kuid meie ei teadnud asjast midagi (arvan, et me pole ainsad) ning koosoleku protokolli pole ka saanud.

Re: korteri renoveerimine

29 Jaan 2018, 18:11

Tere,

Jõustunud on küll uus seadus - Korteriomandi- ja korteriühistuseadus, ent kaasomanike omavahelisi suhteid reguleerivates sätetes ei ole varasemaga võrreldes põhimõttelisi muudatusi tehtud. Jõustunud seadus on leitav Riigi teataja veebilehel https://www.riigiteataja.ee/akt/109052017015?leiaKehtiv Põhiprintsiipides on kõik Teie viidtud vastused ju samad. Ja õiged. Jõustunud seaduse § 30 on sätestatud korteriomaniku õigused ja § 31 kohustused. § 37 sätestatakse kaasomandi eseme säilimiseks vajalike toimingud ja § 39 kaasomandi ajakohastamisest tulenevad kohustused. Sõltub konkreetsetest asjaoludest, milline säte on kohaldatav. Üldkoosoleku otsus võib olla kehtetu, kui seda kokku kutsudes või otsust vastu võttes ei ole järgitud seadusest või põhikirjast tulenevat protseduuri.
Soovitan Kõigi asjaolude arvesse võtmiseks ja välja selgitamiseks pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes eelnevalt veebilehel www.juristaitab.ee

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta