Tere tere, ühesõnaga probleem selline, et kolisin Lääne-Virumaale ja 3-e kortermaja ääres on suured garaazid mis pole kuskile kinnisturaamatusse kantud ja nn “omanikud” on kas siit ilmast lahkunud või nõukogude aegse onupojapoliitikaga endale krahmanud. Kurb tõsiasi on see, et üle 50% garaazidest seisavad tühjana ja pungil träni (ehitusjäätmed, vana mööbel, aegunud kodutehnika jne jne.) ning need kuuluvad siit ilmast lahkunud sugulastele, kes ise elavad üle Eesti. Kes elab saaremaal, kes harjumaal ja kes üldse Eestist lahkunud ja elab välismaal. Kui üritasin leida kontaki ja garaazide teemal rääkida, et ole nüüd mees ja müü ära või rendi, kuna te ise ei kasuta seda pinda, kui siis ainult prügi ladustamisena. Siis välditi ja lõpetati kiirelt see jutt.
Loomulikult ajab see asi marru ja lootusetu seis. Kuna inimesed kes elavad 200m raadiuses garaazidest, sooviks endale ka soetada paikka, kus saaks autot putitada, mootorratast või atv-d hoida talvel. Teadupärast keldris väga ketaslõikurit ja keevitust ei kasuta ning autoga keldrisse ei sõida ninapidi. Maa-ametist vaadates, puudub sellel maalapil omanik/ühistu
Kas seaduste järgi on mul kuidagi võimalik, see maa erastada või äärmisel juhul ära osta ?
Tellida mõõdistaja, kanda registrisse ja tekitada garaazi ühistu. Et välja praakida need inimesed, kes lihtsalt hoiavad garaazibokse kinni. Kuna 1-l garaaziboksil on 2 suurt ust, boksile saaks vaheseina ehitada ja jagada 2-ks võrdseks osaks (ühesõnaga, et “suusad risti” ei läheks ja vältida ülekohut, et kelleltki seadusega midagi ära ei võeta). Saaks kohalikele tekitada võimaluse ühineda GÜ-ga ja pisut renoveerida lekkivaid katuseid ja looka vajuvaid seinu. Elektriliitumised on seal olemas, kuid mul puudub absoluutselt igasugune info, et kelle nimel või mismoodi see toimib ja kust otsida.
Garaazi erastamine ja GÜ moodustamine
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Garaazi erastamine ja GÜ moodustamine
Tere,
Teie küsimusest selgub, et nimetatud hooned kuuluvad kellelegi, kuna on olemas elektriliitumine. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 13 lg 3 kohaselt ehitise omanikul on õigus saada maa omanikuks maareformi seaduses sätestatud alustel ja korras (seadus kättesaadav: https://www.riigiteataja.ee/akt/13338097, vt § 20 ja järgnevad).
Kuna ehitist võib pärast 2006. aasta 1. märtsi vallasasjana käsutada pankroti-, täite- ja sundvõõrandamismenetluse korras, siis täpsema enampakkumist ja hoonet puudutava info saamiseks tuleks pöörduda enampakkumise läbiviija poole. Kui nimetatud menetlusi hoone suhtes läbi ei viida, saab hoonet omandada vaid kinnisasjana, s.o. koos maaga. Soovitan pöörduda kohaliku omavalitsuse poole täiendava info saamiseks.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Teie küsimusest selgub, et nimetatud hooned kuuluvad kellelegi, kuna on olemas elektriliitumine. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 13 lg 3 kohaselt ehitise omanikul on õigus saada maa omanikuks maareformi seaduses sätestatud alustel ja korras (seadus kättesaadav: https://www.riigiteataja.ee/akt/13338097, vt § 20 ja järgnevad).
Kuna ehitist võib pärast 2006. aasta 1. märtsi vallasasjana käsutada pankroti-, täite- ja sundvõõrandamismenetluse korras, siis täpsema enampakkumist ja hoonet puudutava info saamiseks tuleks pöörduda enampakkumise läbiviija poole. Kui nimetatud menetlusi hoone suhtes läbi ei viida, saab hoonet omandada vaid kinnisasjana, s.o. koos maaga. Soovitan pöörduda kohaliku omavalitsuse poole täiendava info saamiseks.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist