Saatsin eile küsimuse, aga ei näe seda kuskil. Saadan uuesti.
Mul on küsimus minu kui üürileandja õigustest ja kohustustest üürniku poolt tasutud tagatisraha ja ettemakstud ühe kuu üüri kohta.
24.01.18 sain kirja:
(veebruari üüri tasus ette)Uudised on sellised, et soovin üürilepingu lõpetada.
Ma reaalselt hetkel seal ei ela (mõned isiklikud asjad on mida saan kiirelt äraviia), seega võib põhimõtteliselt uue üürikuulutuse ülespanna.
Ta korterisse põrandalambi, mille eest küsis 50 eur, samas on tema üürimise perioodil saanud rõduukse piit kahjustada.
Õnnestus leida uus üürnik ja saime endise üürnikuga kokkuleppele, et ta viis oma asjad ära 29.01.18
Nüüd tahab ta tagatisraha ja veebruari üüri tagastust. Kas tal on mõlemale summale seaduslik õigus?
Kui ta lõpetas lepingu ennetähtaegselt ilma mõjuva põhjuseta, kas siis on mul õigus vähemalt ettemakstud 1 kuu üür endale jätta?
Kui tal on õigus vaid tagatisrahale, millest lahutan maha tema jaanuari kommunaalid ja tekitatud kahju hinnangulise summa?
Kas tekitatud kahjuhüvitise avaldusele on mingid ettekirjutised?
Millise vastuse peaksin koostama tema alljärgnevale kirjale:
Suured tänud ette peatse vastuse eest!Saadan lepingust foto tagatise ja ettemaksu tasumise kohta summas 760 EUR, mis peaks täismahus tagastamisele kuuluma.
Minu asjad on kõik äraviidud va põrandalamp. Nagu rääkisime, siis müüks ma selle soovi korral sulle või uuele üürilisele summaga 50 EUR (originaalhind oli üle 100).
Lugupidamisega
Helen
Meie leping on alljärgnev:
6. Lepingu lõppemine ja lõpetamine
6.1.Leping lõpeb tähtaja möödumisel või Lepingu lõpetamisel seaduses sätestatud korras,
arvestades Lepingu sätteid.
6.2. Üürnikul on õigus Leping ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest Üürileandjale vähemalt 1
( üks) kuu ette
6.4. Üürnik kohustub Lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel tagama eelneval teatamisel sissepääsu
Eluruumi selle edasise väljaüürimise eesmärgil.