Kokkulepe.

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Kokkulepe.

19 Veebr 2018, 10:41

Tere. 1998 aastal ehitati 24-korteriga maja ühte korterisse kauplus ja otsaseina tehti eraldi sissekäik trepiga.Praegult enam kauplust pole. Sel ajal andsid korteriomanikud selle trepi ja sissekäigu jaoks allkirjaga nõusoleku.(24 korterit).Aga seda kokkulepet ei kinnitatud notariaalselt ega kantud ka kinnistusraamatusse.Nüüd on 24 omanikust vahetunud juba 18,kas selline kokkulepe on veel uutele omanikele ja ühistule siduv? Sest olukord on selline et see trepi omanik nõuab,et ühistu remondiks tema treppi,(väidab et kaasomand ja nii vist kipubki olema).Aga korteriomanikud ei ole sellega nõus,et ühistu rahadega remontida treppi,mis teenib tulu ainult selle omanikule ja neil ei ole isegi võimalik seda treppi kasutadagi!
Mis on ühistu võimalused ?Kas on õigust nõuda,et omanik selle remondiks,lammutaks... Kas on mingitki seaduslikku alust või peame tõesti seda remontima ühistu rahadega?Sest paistab,et see on ühistule peale sunnitud kaasomand.

Re: Kokkulepe.

26 Veebr 2018, 22:34

Tere,

Tegemist on uue korteriomandi- ja korteriühistu seaduse mõttes erikasutusõigusega. KrtS-i § 14 reguleeritud erikasutusõigus on üks võimalikest korteriomanike kokkulepetest, mida korteriomanikud võivad omavahel sõlmida. Erikasutusõiguse sisuks on kaasomandi esemest osa konkreetse korteriomaniku kasutusse andmine. Erikasutusõiguse kokkuleppega lahendatakse ka erikasutusõiguse esemeks oleva kaasomandi osa korrashoiuga seonduvad küsimused. Seega on võimalik korteriomanike kokkuleppega trepp kaasomandist välja arvata ja anda korteriomanikule selle suhtes erikasutusõigus ning seada tingimuseks trepi korrashoiuga seonduvate kulude kandmine.
Vastavat kokkulepet aitab Teil vormistada kogenud jurist kui pöördute individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes eelnevalt www.juristaitab.ee

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta