Varisemisohtliku seina ranoveerimine

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Varisemisohtliku seina ranoveerimine

27 Veebr 2018, 01:37

Tere!
Teemaks 2 kordse, varisemisohtlikuks muutunud, vana puitmaja, pehkinud välisseina renoveerimine. Korter, mille välisseinaks see kõnealune oli, lõhuti seest poolenisti tühjaks. Omanik sai aru, et ehitustööde kiiruse ja mugavuse huvides, tulab teha järeleandmisi ja võimaldada ehitusmeestel ka tema korterist, konstruktsioonidele juurdepääs. Töödega seoses, lammutati lisaks välisseinale ka töötav sanitaarruum - duššinurk, koos WC, kraanikausi ja veevärgiga. Ruum oli ise ehitatud, oma kulu ja kirjadega, aastal 2000. Kõik töötav.
Peale välisseina valmimist hakati taastama sedasama San ruumi. Omaniku nõudmist arvestamata, tehti see, eelmisega võrreldes liiga suur. Valmis said põrand ja kipsseinad. Paigaldati ka uus äravoolutorustik. Pealevool tuli aga endal ringi teha, et üldse midagi vana koha peale panna oleks võimalik. Lõppkokkuvõttes lõpetasin selle ruumi ehituse ise. Plaatimise ja täiskaabelduseni välja. Nüüd püütakse korteriomanikku panna neid taastavaid ehitustöid kinni maksma. Küll mitte täies ulatuses aga siiski - pensionärile ülejõukäivalt.
Riigiteataja korteriühistu seadusest lugesin välja, et kõik isiklik, mis lõhutakse üldise huvides, tuleb omanikule kompenseerida või siis ilmselt taastada. Või on siingi mingid nüansid?

Re: Varisemisohtliku seina ranoveerimine

06 Mär 2018, 23:05

Tere,

Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 31 lg 1 p 3 kohaselt on korteriomanik tõepoolest kohustatud võimaldama eriomandi eset kasutada teistel isikutel, kui see on vajalik kaasomandi eseme korrashoiuks. Selle tõttu tekkinud kahju tuleb omanikule hüvitada.
Samuti on kindlasti olulised ka nüansid. Kõigi asjaolude arvesse võtmiseks ja hüvitamiskohustusele hinnangu andmiseks soovitan pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes eelnevalt veebilehel www.juristaitab.ee

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta