Tere
Majal on kolm omanikku ja nende vahel oli siiani notariaalne kasutusleping sõlmimata. Nüüd kui viisime maja jaotusplaani notari juurde tuli välja, et üks osapooltest on enda 1977 aastal sõlmitud abielu lahutanud aastal 2002 ja tema eksabikaasal on õigus osale tema kasutuses olevast majaosast. Abieluvara lepingut nende vahel sõlmitud pole. Kõnealuse mõttelise maja osa (osapoole poolt kasutatava korteri) ostu-müügi leping on sõlmitud 1965 ehk enne abiellumist. Kas selle eksabikaasa kohal viibimine on vajalik?
Aitäh!
Notaraiaalne kasutusleping
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Notaraiaalne kasutusleping
Tere,
Teie küsimussest selgub, et notari juures ilmnes, et majaosa näol on tegemist abikaasade ühisvara hulka kuuluva varaga. See võib tuleneda asjaolust, et majaosa küll soetati enne abiellumist, ent kinnistati abielu ajal. Sellises olukorras on vajalik eksabikaasa tehingus osalemine või temalt notariaalse volikirja saamine. Teise võimalusena võiks eksabikaasad kaaluda eelnevalt notariaalset ühisvara jagamist. Pikemas perspektiivis soovitaksingi ühisvara jagamist, kuna sarnaseid olukordi võib tõenäoliselt veelgi ette tulla.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Teie küsimussest selgub, et notari juures ilmnes, et majaosa näol on tegemist abikaasade ühisvara hulka kuuluva varaga. See võib tuleneda asjaolust, et majaosa küll soetati enne abiellumist, ent kinnistati abielu ajal. Sellises olukorras on vajalik eksabikaasa tehingus osalemine või temalt notariaalse volikirja saamine. Teise võimalusena võiks eksabikaasad kaaluda eelnevalt notariaalset ühisvara jagamist. Pikemas perspektiivis soovitaksingi ühisvara jagamist, kuna sarnaseid olukordi võib tõenäoliselt veelgi ette tulla.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist