Naabrite suitsetamine korteris

Küsimus oleks selline, et mida ma saan ette võtta naabrite suitsetamisega korteris kuna kogu suitsuhais tuleb meie korterisse. Naabritega oleme rääkinud mitu korda, ühistu esimees ütles et on ka rääkinud naabritega mitu korda, aga ikkagi tehakse kubu all suitsu ja terve meie korter haiseb nagu vettinud tuhatoos. Kuna ise kogu aeg kodus ei ole siis tehakse praegu suitsu toas siis kui meid kodus pole. Ma muudkui pesen ja pesen oma tekke, patju ning diivanid ja kõik tapeet haiseb juba. Soovitati pöörduda päästeameti poole, et siis nemad teeksid naabritele ettekirjutuse või trahvi või siis saaksin varakindlustuse kaudu teha seda? Vannitoas alustasime remonti ja isegi seina pandud plaadid juba haisevad nagu oleks koni sinna kustutatud. Mis meil oleks võimalik teha kui juba aasta aega on räägitud nendega kuid tulutult, ühistu esimees ei ela meie majas ja temaga ühendust saada väga raske ja teda vist ei huvita see. Ette tänades,

Tere,

Korteriomanike õigused ja kohustused tulenevad Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 30 ja 31. Korteriomanikul on õigus kasutada korterit niivõrd, kui see ei ole vastuolus seadusega või kolmanda isiku õigustatud huviga. Samuti on korteriomanikul kohustus hoiduda tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud. Teiselt poolt on kohustus tavakasutusest tekkivaid mõjusid taluda. Kas suitsetamine on tavakasutus või mitte, on kokkuleppe küsimus. Ilmselt tuleks sellest rääkida korteriomanike üldkoosolekul ja leida kõiki pooli rahuldav lahendus. Kui naaberkorterist levib Teie korterisse niivõrd tugev hais, on tõenäoliselt tegemist veaga ventilatsioonisüsteemis ning võibolla oleks mõistlik lasta see üle vaadata.
Otsest korteris suitsetamise keeldu ühestki õigusaktist ei tulene.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist