Tere päevast,
Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (jõustumine 01.01.2018)
§ 35. Tavapärane valitsemine 6) laenu või muu laenusarnase mõjuga rahalise kohustuse võtmine, kui selle suurus EI ÜLETA korteriühistu eelmise majandusaasta majandamiskulude summat;
§ 36. Laenu võtmine (1) Laenu või muu laenusarnase mõjuga rahalise kohustuse võtmise, kui see kohustus kas iseseisvalt või koos olemasolevate kohustustega ÜLETAB korteriühistu eelmise majandusaasta majandamiskulude summa, võib otsustada käesoleva seaduse § 9 lõikes 3 sätestatud häälteenamusega.
Küsimus:
1) Kas KÜ liikmetel uue põhikirja vastuvõtmisel on õigus keelata või piirata § 35 6) tavapärase valitsemise juures?
st iga laenu või laenusarnase rahalise kohustuse võtmine AINULT üldkoosoleku otsusega
ette tänades,
KÜ Tavapärane valitsemine ja põhikiri 2018
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: KÜ Tavapärane valitsemine ja põhikiri 2018
Tere,
Üldkoosoleku otsus on seadusest tulenevalt vajalik mõlemal Teie poolt viidatud juhul. § 35 seejuures lubab otsust vastu võtta häälteenamusega, § 36 juhtudel on kehtestatud nõue, et korteriomanike üldkoosoleku otsuse poolt on antud üle poole kõigist häältest nende korteriomanike poolt, kellele kuulub üle poole kaasomandi osadest.
Kui soovite kehtestada rangemaid reegleid, siis § 35 lg 1 kohaselt võib tavapärase valitsemise küsimuste üle otsustamiseks näha ette korteriühistu põhikirjaga seaduses sätestatust rangemaid nõudeid.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Üldkoosoleku otsus on seadusest tulenevalt vajalik mõlemal Teie poolt viidatud juhul. § 35 seejuures lubab otsust vastu võtta häälteenamusega, § 36 juhtudel on kehtestatud nõue, et korteriomanike üldkoosoleku otsuse poolt on antud üle poole kõigist häältest nende korteriomanike poolt, kellele kuulub üle poole kaasomandi osadest.
Kui soovite kehtestada rangemaid reegleid, siis § 35 lg 1 kohaselt võib tavapärase valitsemise küsimuste üle otsustamiseks näha ette korteriühistu põhikirjaga seaduses sätestatust rangemaid nõudeid.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist