Veearvestid ja KÜ

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Veearvestid ja KÜ

27 Apr 2018, 19:26

Tere!

KÜ saatis korteriomanikele e-kirja, milles andis teada, et toimub veearvestite vahetus ja saatis ka graafiku, millal nimetatud tööd toimuma peaks. Märkena lisas, et tasumine toimub remondifondist.

KÜ ei ole esitanud majanduskava ja teostatavate tööde nimekirja eelmise aasta septembris toimund üldkoosolekul. Koosolekul vastu võetud otsuse kohaselt lükati kaasomandis olevate esemete renoveerimine edasi.

Veearvestid on nende paigaldamisest alates olnud korteriomaniku tasuda ja majandada. Veearvestid on paigaldatud korteri sisetorustiku külge, pärast korterisisese üldtorustikust korterisse tuleva vee reguleerimiskraane. Veearvestitega teostatavad toimingud korteriomaniku poolt ei kahjusta teiste korteriomanike õigusi ega takista üldveevoolu kaasomandisse kuuluvates torudes.
Üldkoosolekul ei ole vastu võetud otsuseid, et korteriomaniku eriomandis olevate esemete haldamine käib läbi KÜ. Samuti ei ole KÜ korteriomanike käest uurinud veearvestite kohta - kas on taadeldud, kas on plommitud. Samuti ei ole KÜ küsinud näha akte veearvestite vahetuse/taatlemise teostamise kohta.

Korteriomanikke ei ole teavitatud ka veearvestite maksumusest.

Minule kuuluvas korteris asuvate veearvestite taatlemistähtaeg on detsembris 2019.


Mida on KÜ'l õigus korteriomanikelt seoses veearvestitega nõuda?

Kas KÜ'l pn õigus kasutada remondifondi mitte kaasomandis olevate esemetega seotud kulude katteks?

Kas KÜ juhatusel on õigus korteriomanikega eelnevalt kooskõlastamata hooldus- ja renoveerimistööde teostamiseks?

Kuidas saab ära hoida huvide konflikti - et juhatuse liikmed ei telli töid endale või oma lähikondsetele/sõpradele kuuluvatest firmadest või firmadest, kus nad ise töötavad?

Olen heauskselt arvanud, et juhatus tegutseb neile etteantud tegevuskava raames, milleks hetkel oleks vastavalt üldkoosolekul vastu võetud otsustele vaid kaasomandis asuvate esemete renoveerimiskava uurimine.


Ette tänades

Re: Veearvestid ja KÜ

30 Apr 2018, 17:13

Tere,

Korteriühistu moodustavad selle liikmed, seega korteriomanikud, kes valivad juhatuse ning annavad juhatusele volitused tegutsemiseks.
Tõenäoliselt on Teie küsimus suunatud juhatuse pädevuse üle otsustamisele. Kahjuks ei ole ilma korteriühistu põhikirja ja vastavaid üldkoosoleku otsuseid nägemata sellele võimalik hinnangut anda. Tõenäoliselt peituvad vastused just neis dokumentides. Kui vajate abi põhikirja ja otsuste tõlgendamisel, soovitan Teil pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes veebilehel www.juristaitab.ee, võtta juristiga kohtumisele kaasa eelnimetatud dokumentatsioon ning leida koostöös juristiga vastused küsimustele.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta