Tere!
Küsimus on selline, et kas korteriühistu saab nõuda keskküttega liitumist? Nimelt on neil plaan laenu võtta, et ära vahetada vee- ja küttetorud. Me oleme nõus, et vahetatakse torud välja, aga nüüd tahetakse ka lisaks, et kõik korterid oleksid ühe süsteemi peal ja koosolekul öeldi, et kõik peavad liituma. Me aga alles hiljuti ostsime selle korteri ja kütmisvõimalusteks on kamin, elektriküte ja õhksoojuspump (kõik kantud ka ehitisregistrisse). Kui me ei ole nõus keskküttega, kas me siis tõesti peame tegema nii nagu nemad meilt nõuavad ja liituma keskküttega? Kas kütmisviisid pole enda valida? Ning kui tõepoolest oleme sunnitud liituma keskküttega, siis kes teeb vastavad kanded ehitisregistrisse?
Küttesüsteemide nõue
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Küttesüsteemide nõue
Tere,
Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse mõttes on keskküttele üleminek käsitletav kaasomandi eseme ajakohastamisena. Kaasomandi eseme ajakohastamiseks, sealhulgas energiatõhususe suurendamiseks, selliste vajalike muudatuste tegemise, millega ei muudeta eriomandi eseme otstarvet ega kahjustata muul viisil ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve, võib otsustada Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 9 lõikes 3 sätestatud häälteenamusega.
§ 9 lg 3 kohaselt on otsus vastu võetud kui vastavasisulise korteriomanike üldkoosoleku otsuse poolt on antud üle poole kõigist häältest nende korteriomanike poolt, kellele kuulub üle poole kaasomandi osadest.
Seega, kui koosolekul on saadud piisav hulk hääli arvestades § 9 lg 3, on otsus vastu võetud ja korteriomanikele täitmiseks kohustuslik.
Kuna töid teostatakse ühiselt kogu majas, teostatakse ka vastav bürokraatia ühiselt.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse mõttes on keskküttele üleminek käsitletav kaasomandi eseme ajakohastamisena. Kaasomandi eseme ajakohastamiseks, sealhulgas energiatõhususe suurendamiseks, selliste vajalike muudatuste tegemise, millega ei muudeta eriomandi eseme otstarvet ega kahjustata muul viisil ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve, võib otsustada Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 9 lõikes 3 sätestatud häälteenamusega.
§ 9 lg 3 kohaselt on otsus vastu võetud kui vastavasisulise korteriomanike üldkoosoleku otsuse poolt on antud üle poole kõigist häältest nende korteriomanike poolt, kellele kuulub üle poole kaasomandi osadest.
Seega, kui koosolekul on saadud piisav hulk hääli arvestades § 9 lg 3, on otsus vastu võetud ja korteriomanikele täitmiseks kohustuslik.
Kuna töid teostatakse ühiselt kogu majas, teostatakse ka vastav bürokraatia ühiselt.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist