Tere.
Olen KÜ liige. KÜ üldkoosolekul remondilaenu võtmiseks võeti vastu otsus -
"Laenu tagatiseks sõlmida varaliste õiguste pandileping, mille alusel panditakse Panga kasuks korteriühistu varalised nõuded korteriühistu liikmete vastu."
Mida see täpsemalt tähendab? kas saan korterit müüa? samuti on mul korteril pangalaen.
Lugupidamisega
laenu tagatiseks pandileping
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: laenu tagatiseks pandileping
Tere,
Pandiõigus on asjaõigus, kuid see tähendab eelkõige seda, et rahaline kohustus kaetakse vajadusel selle vara arvelt, millele pant on seatud. Kui pant seatakse korteriühistu varalistele õigustele KÜ liikmete vastu, siis ongi tegemist üksnes nende konkreetsete õiguste koormamisega panga kasuks. Korteriühistu vara ei moodustu mitte korteriühistu liikmete varast (korteriomanditest), vaid näiteks liikmemaksudest ning sellele varale soovib pank panti seada. Mitte keegi ei saa Teie nõusolekuta koormata Teile kuuluvat vara, s.o. korterit. Seega ei ole varaliste õiguste pantimine kuidagi takistuseks korteri müümisel.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Pandiõigus on asjaõigus, kuid see tähendab eelkõige seda, et rahaline kohustus kaetakse vajadusel selle vara arvelt, millele pant on seatud. Kui pant seatakse korteriühistu varalistele õigustele KÜ liikmete vastu, siis ongi tegemist üksnes nende konkreetsete õiguste koormamisega panga kasuks. Korteriühistu vara ei moodustu mitte korteriühistu liikmete varast (korteriomanditest), vaid näiteks liikmemaksudest ning sellele varale soovib pank panti seada. Mitte keegi ei saa Teie nõusolekuta koormata Teile kuuluvat vara, s.o. korterit. Seega ei ole varaliste õiguste pantimine kuidagi takistuseks korteri müümisel.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist