Tere!
Kas Korteriühistu esimees võib müüa korter, inimesele, kelle vastu on sissekäigu elanikud? Kas nende rahu ja turvalisus ei tähenda midagi? Mida peavad tegema sissekäiku korteriomanikud et nende häält keegi kuulaks?
Lugupidamisega
Korteri müük
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Korteri müük
Tere,
Korteriomand on korteriomaniku vara, mis moodustub korterist (eriomand hoone reaalosa üle) ning kaasomandist ühiskasutatava hooneosa üle. Omand on isiku täielik õiguslik võim asja üle. Omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist. Eeltoodust tulenevalt on omanikul õigus omandit vabalt müüa. Tulenevalt Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 11 lg 3 ei kohaldata korteriomandi müümisel asjaõigusseaduse § 73 lõikes 2 sätestatud kinnisasja kaasomaniku ostueesõigust.
Seega ei saa naabrid korteriomandi võõrandamist mingil viisil takistada. Küll aga saavad nad uuelt omanikult nõuda korteriühistus kehtivate reeglite täitmist.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist
Korteriomand on korteriomaniku vara, mis moodustub korterist (eriomand hoone reaalosa üle) ning kaasomandist ühiskasutatava hooneosa üle. Omand on isiku täielik õiguslik võim asja üle. Omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist. Eeltoodust tulenevalt on omanikul õigus omandit vabalt müüa. Tulenevalt Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 11 lg 3 ei kohaldata korteriomandi müümisel asjaõigusseaduse § 73 lõikes 2 sätestatud kinnisasja kaasomaniku ostueesõigust.
Seega ei saa naabrid korteriomandi võõrandamist mingil viisil takistada. Küll aga saavad nad uuelt omanikult nõuda korteriühistus kehtivate reeglite täitmist.
Lugupidamisega
Tiina Mölder
jurist