Õhksoojuspump

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Õhksoojuspump

22 Okt 2018, 13:42

Tere!
Korterelamus ( 8 krt) soov lisakütteallikana paigaldada/on paigaldatud õhksoojuspump. Korteris ahjuküte ning ka elektriküte. Seadusest nõudeid selle paigaldamise kohta ei leia. Ehitusseadustiku Lisa 1 all selle kohta dokumentatsiooninõuet ei ole. Kui see on siiski seadusega reguleeritud, palun lisage selle seaduse info. Õhksoojuspump paigaldatakse/on paigaldatud maaraamile, mitte fassaadile( seina) külge. Naabrite vastuolu pumba paigaldamiseks/kasutamiseks saab olla võimalik ainult mürataseme piiride ületamisel. Kas see on tõene ?

Re: Õhksoojuspump

29 Okt 2018, 09:47

Tere,

Korteriomanike õigused ja kohustused tulenevad Korteriomandi- ja korteriühistuseadusest. Korteriomanikul on õigus:
1) kasutada eriomandi eset oma äranägemise järgi niivõrd, kui see ei ole vastuolus seadusega või kolmanda isiku õigustatud huviga;
2) kasutada kaasomandi eset selle otstarbe kohaselt.
Korteriomandite eset valitsetakse seadusest, korteriühistu põhikirjast, korteriomanike kokkulepetest ja korteriomanike huvidest lähtudes.
Valitsemise raames tehtavad otsused jagunevad järgm
iselt:
1) tavapärane valitsemine (§ 35), otsused tehakse häälteenamusega, võimalik on otsuseid vastu võtta korduval koosolekul ühe häälega;
2) asja säilitamiseks vajalikud toimingud (§ 37), iga korteriomaniku ja korteriühistu õigus
3) tavapärasest suuremad ümberkorraldused (§ 38), üldjuhul on vajalik kõigi korteriomanike kokkulepe, v.a juhul, kui:
a. ümberkorraldus ei puuduta mõnda korteriomanikku oluliselt (§ 38 lg 2) või
b. tegemist on kaasomandi eseme ajakohastamisega, otsus tehakse kvalifitseeritud häälteenamusega, korduskoosolekul on vaja sama palju hääli (§ 39)
Kirjeldatud olukorras ei ole tegemist asja säilitamiseks vajalike toimingutega, seega, sõltuvalt sellest kas tegemist on tavapärase valitsemisega või tavalisest suuremate ümberkorraldustega, on vajalik üldkoosoleku otsus või kõigi korteriomanike kokkulepe.
Seega sõltub kooskõlastuse viis asjaolust, kas ehitusprojektis märgitud kütteliiki muudetakse või mitte.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta