Kõrvalkinnistu ehitusest tekkinud kahjud

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Kõrvalkinnistu ehitusest tekkinud kahjud

11 Mär 2019, 16:39

Tere

Elame Tallinna kesklinnas ca6 aastat täisrenoveeritud puumajas, kus naaberkinnistuga ühendab meid paks paekivisein, mis ühtlasi on seinaks 4-le korterile. Ostsime korteri UUE korterina. Kogu maja renoveeriti täielikult.
Kõrvalkrundi uusarenduse ehituse käigus, mil meie korteri seina taga kaevati maad ning rajati parkla, toimus ehituse käigus meie majale meeletu vibratsioon. Nüüd kevadel esimese sulaga juhtus selline asi, et sellest samast seinast, mis on ühtlasi meie eluruumide seinaks, tuleb vesi läbi. Kahel korteril, sh meie korteril on tekkinud veekahjustused, nii soklikorrusel, kui ka esimesel korrusel. Meie korteris on juba tekkinud ka hallitus. Kõrvalkrundi ehitaja vastutust ei võta, kindlustused (nii meie korteri kui ka ühistu oma) vundamendist läbi tulevat veekahju ei hüvita. Oleme tupikseisus ja ei tea enam kuhu pöörduda, kellelt saada abi? Sellist probleemi pole varasemalt olnud ning tekkis alles nüüd, peale naaberkinnistu ehitust peale esimest lumesula ning on ajas aina süvenev. Oleme tõsiselt mures oma allergikust lapse pärast, kes praegu hallitusega korteris peab elama. Peaksime kiirelt tegutsema, aga kuhu pöörduda, kelle vastu esitada nõue, kes on õigusalaselt õige inimene, kes selliste teemadega on kursis?
Leidsime ka meie maja renoveerimisprojektist, mille kohaselt selle sama seina taga projekti järgi peaks olema hüdrotõke. Kas kasutusloa andjad peaksid selliseid asju kontrollima enne kasutusloa andmist? Kas nõuda tuleks midagi hoopis meie maja ehitajalt?

Oleme väga tänulikud, kui saaksime mingitki abi, tunne on, et oleme jäetud oma murega üksi, meie ilus kodu on muutumas täiesti kasutuskõlbmatuks ja ohtlikuks meie tervisele.

Re: Kõrvalkinnistu ehitusest tekkinud kahjud

18 Mär 2019, 19:41

Tere,

Esmalt soovitan pöörduda kohaliku omavalitsuse poole, kes on väljastanud projekteerimistingimused ja teostab ka järelvalvet. Kui selgub, et projekteerimistingimustes ei ole nõuet hüdroisolatsioonile ja Teid ei ole ehitusloa menetlusse kaasatud, peaks selle kohta vaide esitama. Kui aga loamenetluses on kõik õiguspärane ja ehitaja on jätnud midagi tegemata, tulek algatada järelvalvemenetlus kohalikus omavalitsuses või teatud juhtudel Tehnilises inspektsioonis.
Igal juhul tasuks alustada kohaliku omavalitsuse loamenetlusest ja seejärel pöörduda vastavate dokumentidega individuaalsele õigusnõustamisele, et selgitada välja parim viis Teie õiguste kaitseks. Individuaalsele nõustamisele on mugavaim registreeruda veebilehel www.juristaitab.ee

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta