Talumiskohustused?

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Talumiskohustused?

09 Apr 2019, 15:44

Tere!

2016 aastal moodustasime KÜ 7 ridaelamuboksiga. Varasemalt asus kinnistul 8 ridaelamuboksi, aga 01. märtsil 2000 mõõdistas ühe boksi omanik oma kinnistu reaalosaks, loomulikult teiste nõusolekul. Siiani on meil ühised kommunikatsioonid, ühine elektrikilp, vee- ja kanalistaisoonisüsteem. Kuna meie vee sisendtoru on amortiseerunud ja ühistu plaanib veetorustiku välja vahetamist, siis sooviksime teada, kas tema kinnistul ei peaks olema eraldi vee- ja kanalisatsiooni liitumispunktid? Kui peaks, siis kelle kuludega peaks need ehitama? Kohalik vee-ettevõtja pole suutnud meile adekvaatset vastust andmast. Kahjuks pole võimalik naabriga koostööd teha, kuna tema pole nõus midagi hüvitama. 2017 aastal vahetasime välja elektri peakaabli ja kahjuks pidi ühistu oma kuludega ka naabrile uue elektri vedama, sest ühistul on talumiskohustus.


Ette tänades ja vastust ootama jäädes!

Re: Talumiskohustused?

16 Apr 2019, 17:49

Tere,

Kas naabril peaks olema eraldi liitumispunktid sõltub Teie kokkulepetest ja vee.ettevõtja nõuetest.
Talumiskohustus tähendab, et maaomanik peab lubama püstitada või taluma oma kinnistul näiteks sidekaablit või elektrikõrgepingeliini või vee- ja kanalisatsioonitrassi. Seesugune talumiskohustus võib puudutada iga kinnistuomanikku, sõltumata kinnistu suurusest, asukohast ja kasutusotstarbest. Talumiskohustus tuleneb asjaõigusseaduse §-st 152. Riigikohus lahendas vaidluse, kus käsitles põhjalikult tehnovõrkude talumiskohustuse tekkimise aluseid ning sellega seoses ka tehnovõrgu omandi põhimõtteid (Riigikohtu otsus 2-15-17137). Kokkuvõtlikult andis Riigikohus talumiskohustuse osas järgmise juhendi. Kehtiv seadus ei näe ette seadusest tulenevat talumiskohustust selliste tehnorajatiste suhtes, mis on ehitatud pärast 1. aprilli 1999.
Seadusest sai ja saab ka praegu talumiskohustus tuleneda vaid selliste tehnorajatiste suhtes, mis olid võõrale maale püstitatud enne 1. aprilli 1999. Võõrale kinnisasjale pärast 1. aprilli 1999 rajatud tehnorajatis ei ole kinnisasja oluline osa üksnes juhul, kui selle talumiseks on seatud näiteks isiklik kasutusõigus või sundvaldus. Ka sel juhul saab see toimuda tasu eest.
Soovitan pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele, et probleemile kõiki asjaolusid arvesse võttev lahendus leida. Selleks on mugavaim registreeruda veebilehel www.juristaitab.ee

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta