juristaitab.ee

Tere. KÜ kehtestas üldkoosolekul koristustasu, mis tähendab majaümbruse koristamist,trepikodade koristust, lume lükkamist jne. Tasuks on 10 senti ruutmeetrilt kuus. Korterid, kes ise koristavad, seda maksma ei pea (nad koritavad ise või leiavad kellegi, kes seda nende eest teeb), aga korterid, kes ei korista trepikoda, maja ümbrust, ühesõnaga ei osale mingitel töödel maja juures, peavad seda maksma. Kas on ikka seaduslik? Või võin keelduda seda maksmast? Sest tööle sundida ei ole ju ka ühistul õigust.

Tere

Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 35, Tavapärane valitsemine, sätestab järgmist:
(1) Korteriomandi kaasomandi osa eseme tavapärase valitsemise küsimuste üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel, kui korteriühistu põhikirjaga ei nähta ette rangemaid nõudeid.
(2) Tavapärase valitsemisena käsitatakse eelkõige järgmisi tegevusi:
1) kaasomandi eseme tavapärane korrashoid ja remont;
2) korteriühistu kaudu tarbitavate teenuste jaoks lepingute sõlmimine;
3) kaasomandi eseme taastamisväärtusest lähtuva kahjukindlustuslepingu sõlmimine;
4) korteriühistu vastutuse kindlustamine;
5) kohase suurusega reservkapitali ja remondifondi loomine;
6) laenu või muu laenusarnase mõjuga rahalise kohustuse võtmine, kui selle suurus ei ületa korteriühistu eelmise majandusaasta majandamiskulude summat;
7) energiaauditi ja energiamärgise tellimine.

Kuna korteriomanikud on ühiselt kasutatavate ruumide ja alade suhtes kaasomanikud, on korteriühistu üldkoosolekul õigus otsustada kuidas neid alasid korras hoida. Seega on otsus õiguspärane ja seda tuleks täita.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist