Korteri üleandmisakt - Üürniku ning Üürileandja õigused
Postitatud: 16 Juun 2019, 16:01
Tere!
Lõpetasime peale 1,3 aasta korteri üürimist üürilepingu. Kui saabus korteri üleandmine, siis Üürileandja tutvus korteri seisukorraga ning üleandmisakti sai vormistatud märgetena ainult lambipirnide kogus (Üürileandja ütles, et märgib nende kogused üles enda jaoks, et teaks mida peab enne uue Üürniku tulekut soetama ning välja vahetama). Sellisel kujul sai üleandmisakt ka allkirjastatud. Samal õhtul saabus Üürileandjalt e-mail, milles kirjas et avastas tapeedikahjustuse (5 x 10 cm alal, kassi küünejäljed). Kassi olemasolu on Üürilepingus fikseeritud.
Olime nõus tapeedivahetuseks kuluvad materjalid kompenseerima. Üürileandja ise pakkus välja, et vahetab tapeedi omal jõududel ära. Peagi saabus kiri, kus Üürileandja valis välja uue tapeedi ning tapeediliimi. Antud pakkumisega ei saanud me nõus olla, kuna Üürileandja valis uueks tapediks suhteliselt kalli tapeedi ning lisaks ka väga suures koguses tapediliimi (tegelik kulu 3 liitrit vähem). Andsime sellest Üürileandjale teada ning pakkusime välja sarnased tapeedid kuid odavamas hinnklassis (rulli hinna vahe oli 8 eurot ning vahetuseks oleks kokku kulunud 3 rulli). Lisaks esitas Üürileandja meile arve aktis fikseeritud pirnide suhtes, ilma et oleks meile andnud valikut need ise soetada - tavalised pirnid olid vahetatud LED pirnide vastu. Järgmise ettepanekuna oli Üürileandja nõus tulema tapeedihinnas alla, kuid sellega seoses avastas, et üktäkki ei ole ta enam piisavalt pädev tapeedivahetust ise tegema. Seetõttu alandas ta meie tagatisraha suurust veel ka tapeedivahetusele kuluva tööraha võrra. Olgu siin kohal öeldud, et tegemist ei olnud varjatud veaga - tapeedikahjustust on võimalik tuvastada hoolikal vaatamisel koheselt, kuna see asub kohas, kust käiakse mööda elutoast kööki tulles.
Tegu on veaga, mida on võimalik avastada täiesti tavalise ülevaatusega.
Kas Üürileandjal on õigust tagatisrahas teha kärpeid, kui tegelikult üleandmisaktis vigastust fikseeritud ei ole?
Lõpetasime peale 1,3 aasta korteri üürimist üürilepingu. Kui saabus korteri üleandmine, siis Üürileandja tutvus korteri seisukorraga ning üleandmisakti sai vormistatud märgetena ainult lambipirnide kogus (Üürileandja ütles, et märgib nende kogused üles enda jaoks, et teaks mida peab enne uue Üürniku tulekut soetama ning välja vahetama). Sellisel kujul sai üleandmisakt ka allkirjastatud. Samal õhtul saabus Üürileandjalt e-mail, milles kirjas et avastas tapeedikahjustuse (5 x 10 cm alal, kassi küünejäljed). Kassi olemasolu on Üürilepingus fikseeritud.
Olime nõus tapeedivahetuseks kuluvad materjalid kompenseerima. Üürileandja ise pakkus välja, et vahetab tapeedi omal jõududel ära. Peagi saabus kiri, kus Üürileandja valis välja uue tapeedi ning tapeediliimi. Antud pakkumisega ei saanud me nõus olla, kuna Üürileandja valis uueks tapediks suhteliselt kalli tapeedi ning lisaks ka väga suures koguses tapediliimi (tegelik kulu 3 liitrit vähem). Andsime sellest Üürileandjale teada ning pakkusime välja sarnased tapeedid kuid odavamas hinnklassis (rulli hinna vahe oli 8 eurot ning vahetuseks oleks kokku kulunud 3 rulli). Lisaks esitas Üürileandja meile arve aktis fikseeritud pirnide suhtes, ilma et oleks meile andnud valikut need ise soetada - tavalised pirnid olid vahetatud LED pirnide vastu. Järgmise ettepanekuna oli Üürileandja nõus tulema tapeedihinnas alla, kuid sellega seoses avastas, et üktäkki ei ole ta enam piisavalt pädev tapeedivahetust ise tegema. Seetõttu alandas ta meie tagatisraha suurust veel ka tapeedivahetusele kuluva tööraha võrra. Olgu siin kohal öeldud, et tegemist ei olnud varjatud veaga - tapeedikahjustust on võimalik tuvastada hoolikal vaatamisel koheselt, kuna see asub kohas, kust käiakse mööda elutoast kööki tulles.
Tegu on veaga, mida on võimalik avastada täiesti tavalise ülevaatusega.
Kas Üürileandjal on õigust tagatisrahas teha kärpeid, kui tegelikult üleandmisaktis vigastust fikseeritud ei ole?