KÜ juhatuse pädevus, KÜ juhataja palkamine väljast

Foorumi reeglid
Foorumi sihtgrupiks füüsilised isikud.
Küsimusi saab esitada ainult id-kaardiga.
Küsimuste esitamisel kuvatakse Teie ees- ja perekonnanimi.
Küsimustele vastatakse 5 tööpäeva jooksul.
Küsimustele ja vastustele ei saa esitada kommentaare.
Ebasobivad postitused kustutatakse.
Vasta
Postitusi: 10
Liitunud: 27 Dets 2016, 09:42

KÜ juhatuse pädevus, KÜ juhataja palkamine väljast

16 Juul 2019, 11:42

Tere päevast,

1. Korteriühistus on 3-liikmeline juhatus, kõik juhatuse liikmed on korteriühistu liikmed (Põhikirjaga kooskõlas: Juhatus koosneb kolmest kuni viiest liikmest, Juhatuse liige peab olema Ühistu liige, Ühistu liikmeteks on kõik korteriühistu korteriomanikud)
2. Juhatuse liikmed peavad valima esimehe, kuid ei ole valmis üheskoos esindama KÜ või valida enda seast esimeest, kes võiks ainuüksikult esindada.
3. Üldkoosolek majanduskavas kinnitas halduskulud (sh esimehe palk)

Küsimus: Kas juhatuse liikmed saavad palgata tegevjuhi/KÜ juhataja kõrvalt?
Kas on õigus ilma üldkoosoleku nõusolekuta, kinnitatud halduskulude raames, sõlmida käsundusleping füüsilise isikuga, kes pole KÜ liige ja hakkab täitma nö juhatuse esimehe rolli?
(isikul pole valitseja pädevustunnistust, tema kohta olemas referentsid ja eelnev konsulteerimise kogemus)

ette tänades,

Postitusi: 1093
Liitunud: 11 Apr 2017, 12:26

Re: KÜ juhatuse pädevus, KÜ juhataja palkamine väljast

18 Juul 2019, 11:09

Tere,

Teie kirjeldatud olukorras ei ole põhjust tegevjuhi väljast palkamiseks, kuna seadusest tulenevalt vastutavad ja otsustavad juhatuse liikmed kõigi otsuste ja tehingute eest ühiselt või eraldi, sõltuvalt Teie põhikirjas sätestatust.
Soovitan olukorra lahendamiseks teha põhikirja muudatus, mis lubab juhatusse valida ka ühistu mitteliikmeid ning anda ühele neist ainuesindusõigus vastavalt sellele, mil määral soovite otsustusõigust talle üle anda.
Teine võimalus ongi esindaja palkamine väljastpoolt, andes talle juhatuse ühise volikirjaga õigused teatud küsimustes ühistut esindada.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta