Korteri sundvõõrandamisest

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Korteri sundvõõrandamisest

12 Dets 2019, 12:01

Tere!
Olen KÜ esinaine. Üks korteriomanik käitub ühistus häbematult: 1) omavoliliselt rajas autole parkla ( lõhkudes kanalisatsioonikaevu rakke, mille oli sunnitud KÜ oma vahenditest parandada laskma) 2) omavoliliselt ehitas 2 korterit kokku
3) laskis enda korterid põlema panna ja nüüd on juba 3 aastat korterid kütteta (maja
on ahiküttega) 4) üürivõlglane oli pidevalt aga seoses põlenguga ei ole mingeid makse tasunud (majal on pangalaen)
Üldkoosoleku otsusega tegime ettepaneku, et ta oma korteri sundvõõrandaks 2 kuu jooksul. Nüüd on ka see tähtaeg möödunud. Kuidas kohtusse pöörduda, et saaksime korterid sundvõõrandada?

Re: Korteri sundvõõrandamisest

18 Dets 2019, 09:26

Tere

Juhul, kui korteriomanik on korduvalt rikkunud teise korteriomaniku suhtes oma kohustusi ja korteriomanikud ei pea tema ühisusse kuulumist enam võimalikuks, võivad nad korteriomandiseaduse § 14 lg 1 järgi nõuda, et kohustusi rikkunud korteriomanik oma korteriomandi võõrandaks. Korteriomandi võõrandamise otsus tuleb vastu võtta korteriühistu üldkoosolekul. Nimetatud nõude esitamise üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel. Kui kohustust rikkunud korteriomanik omandit seejärel mõistliku aja jooksul (üldjuhul 3-6 kuud) ei võõranda, otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku hagi või kaasomandi eseme valitseja hagi alusel. Eeltoodud hagi esitamise õigus on sellest lähtuvalt ka korteriühistul.
Seega tuleb esitada kohtusse hagiavaldus korteriomandi sundvõõrandamise nõudega korteriomaniku vastu. Kohtule dokumentide koostamiseks soovitan pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes eelnevalt veebilehel www.juristaitab.ee

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta