Kaasomanike häälteenamusega tehtav kirjalik otsus
Postitatud: 31 Jaan 2020, 18:36
1. Kas korterelamu välisseinad, katus, aknad-uksed ja vundament on korteriomanike kaasomandis?
2.Kuidas vormistada korterelamu kaasomanike häälteenamusega tehtav kirjalik otsus õigusnormidele vastavalt elamu haldamiseks ja remondiks?
Kas sellekohase dokumendi põhi on kusagilt leitav?
Taust on järgmine.Enamus korteriomanikest soovib teha välisseinte restaureerimis- ja värvimistööd. Kaasomandit (välisseinad jm) vajavad ühist värvimist ja remonti 4-korteriga elamus. Kõik omanikud ei saa kokkuleppele (räägitud on sellest uute kaasomanikega 1,5 aastat, eelmistega 20 aastat), st pole saadud ühist nõusolekut, kas remont tuleks kohe teha või lükata remont edasi (puitmaja on värvitud viimati 1970-ndate remondi ajal), puitosad on osaliselt lahti, osaliselt mädanenud, värv kulunud jne. 3. Või mida on õigem ette võtta? Kõigepealt enne remondiotsust kui teha eelinfoks ehk otsus: Elamu kaasomandi valdamisest ja kasutamisest ning kulutuste kandmisest.
4.Kaasomanike häälteenamusega tehtavast //// -st otsuse analoogse põhja vajaduse hankimise kasuks kõneleb ka see, et sellisest//// otsusest peaks nähtuma ka konkreetse kaasomaniku häälte arv, ////Nii sätestab AÕS § 72 lg 1 kolmas lause, et//// st häälte arv otsuse tegemisel sõltub omandi osa suurusest.
5. Kuidas toimub konkreetsele kaasomanikule kuuluva osa suuruse ühisel asjal arvutamine. //////AÕS § 75 lg 1 tähenduses ///
2.Kuidas vormistada korterelamu kaasomanike häälteenamusega tehtav kirjalik otsus õigusnormidele vastavalt elamu haldamiseks ja remondiks?
Kas sellekohase dokumendi põhi on kusagilt leitav?
Taust on järgmine.Enamus korteriomanikest soovib teha välisseinte restaureerimis- ja värvimistööd. Kaasomandit (välisseinad jm) vajavad ühist värvimist ja remonti 4-korteriga elamus. Kõik omanikud ei saa kokkuleppele (räägitud on sellest uute kaasomanikega 1,5 aastat, eelmistega 20 aastat), st pole saadud ühist nõusolekut, kas remont tuleks kohe teha või lükata remont edasi (puitmaja on värvitud viimati 1970-ndate remondi ajal), puitosad on osaliselt lahti, osaliselt mädanenud, värv kulunud jne. 3. Või mida on õigem ette võtta? Kõigepealt enne remondiotsust kui teha eelinfoks ehk otsus: Elamu kaasomandi valdamisest ja kasutamisest ning kulutuste kandmisest.
4.Kaasomanike häälteenamusega tehtavast //// -st otsuse analoogse põhja vajaduse hankimise kasuks kõneleb ka see, et sellisest//// otsusest peaks nähtuma ka konkreetse kaasomaniku häälte arv, ////Nii sätestab AÕS § 72 lg 1 kolmas lause, et//// st häälte arv otsuse tegemisel sõltub omandi osa suurusest.
5. Kuidas toimub konkreetsele kaasomanikule kuuluva osa suuruse ühisel asjal arvutamine. //////AÕS § 75 lg 1 tähenduses ///