Kasutuskorragaga kaasomandi ümberpaigutamine.
Postitatud: 06 Apr 2020, 12:50
Meie maja on kasutuskorraga kinnitatud kaasomand. kokku 8 korterit. Nendest 3 kuuluvad ühele omanikule. Kelder on ka jagatud nii et konkreetse korteril on teatud keldriruum, suurused on aga erinevad. Tulemuseks on aga olukord kus ühes korteris on nt 30m2 kelder teisel 4m2 ja mõnes korteris üldse puudu.
Olukord on selline et Onu Raivo kunagi ostis üks haaval üle aja majas 3 korterit . Korter 1, 2 ja 3 . Korter Korteril nr 1 ei olnud keldrit, korteril nr 2 oli kelder A , korteril nr 3 oli kelder B.
Korter 3 oli koos keldriga B kunagi väljaostetud Onu Raivo poolt vaheomaniku käest, kasutades eesostu õigust 2 kuu jooksul (infoks)
Nüüd on korter 3 müüdud uuele omanikule ning ilma keldrita. Selgub et on tehud mingi saser maser ja kelder B nüüd kuulub korterile nr 1, kus esialgselt ei olnud keldrit.
Kas antud tehing on tehtud õigupäraselt ilma kaasomanike teatamata? Kas antud tehingu puhul on vaja muuta kasutus korda ning kooskõlastada seda teiste kaasomanikudega? Kas uus korteriomanik (korter 3) saab ainuüksi sellele keldrile pretendeerida või on õigus teistel kaasomaniketel?
Olukord on selline et Onu Raivo kunagi ostis üks haaval üle aja majas 3 korterit . Korter 1, 2 ja 3 . Korter Korteril nr 1 ei olnud keldrit, korteril nr 2 oli kelder A , korteril nr 3 oli kelder B.
Korter 3 oli koos keldriga B kunagi väljaostetud Onu Raivo poolt vaheomaniku käest, kasutades eesostu õigust 2 kuu jooksul (infoks)
Nüüd on korter 3 müüdud uuele omanikule ning ilma keldrita. Selgub et on tehud mingi saser maser ja kelder B nüüd kuulub korterile nr 1, kus esialgselt ei olnud keldrit.
Kas antud tehing on tehtud õigupäraselt ilma kaasomanike teatamata? Kas antud tehingu puhul on vaja muuta kasutus korda ning kooskõlastada seda teiste kaasomanikudega? Kas uus korteriomanik (korter 3) saab ainuüksi sellele keldrile pretendeerida või on õigus teistel kaasomaniketel?