KÜ laenureserv
Postitatud: 20 Apr 2020, 11:40
Tere
Mul on küsimus korteriühistu (KÜ) laenuga seotud kohustuste kohta.
Nimelt on elamuhaldus võtnud KÜ nimel renoveerimistöödeks laenu. Osad korterid, sh meie oma, otsustas laenuga mitte ühineda ja maksis oma osa koheselt välja. Vastavalt üldkoosoleku protokollile toimub laenu tagasimaksmine kolme aasta jooksul igakuiselt ruutmeetri alusel. Lisaks kogutakse pangapoolse nõudmisena laenureservi (20% laenusummast). Üldkoosoleku protokolli alusel kohustatakse igakuist laenureservi maksma kõik korterid, sh ka need, kes maksid omaosaluse välja ja laenuga ei ühinenud.
Lisan väljavõtte protokollist: "4.2. Kinnitada uueks remonditasu suuruseks alates pangalaenu tagasimakse kuust neli koma üheksakümmend viis ( 4,95) eurot m² kohta, mille arvelt toimub laenumaksete tasumine Pangale, sh laenu kuumakse 1m2 kohta 3,85€, laenumakse reserv 20% 1m2 kohta 1,01€. Laenumakse reservi tasuvad kõik korteriomanikud."
Kas antud tegutsemisviis on juriidiliselt korrektne, st kas on õigust nõuda laenureservi tasumist ka korteritel, kes laenuga ei ühinenud?
Tänan juba ette vastuse eest.
Mul on küsimus korteriühistu (KÜ) laenuga seotud kohustuste kohta.
Nimelt on elamuhaldus võtnud KÜ nimel renoveerimistöödeks laenu. Osad korterid, sh meie oma, otsustas laenuga mitte ühineda ja maksis oma osa koheselt välja. Vastavalt üldkoosoleku protokollile toimub laenu tagasimaksmine kolme aasta jooksul igakuiselt ruutmeetri alusel. Lisaks kogutakse pangapoolse nõudmisena laenureservi (20% laenusummast). Üldkoosoleku protokolli alusel kohustatakse igakuist laenureservi maksma kõik korterid, sh ka need, kes maksid omaosaluse välja ja laenuga ei ühinenud.
Lisan väljavõtte protokollist: "4.2. Kinnitada uueks remonditasu suuruseks alates pangalaenu tagasimakse kuust neli koma üheksakümmend viis ( 4,95) eurot m² kohta, mille arvelt toimub laenumaksete tasumine Pangale, sh laenu kuumakse 1m2 kohta 3,85€, laenumakse reserv 20% 1m2 kohta 1,01€. Laenumakse reservi tasuvad kõik korteriomanikud."
Kas antud tegutsemisviis on juriidiliselt korrektne, st kas on õigust nõuda laenureservi tasumist ka korteritel, kes laenuga ei ühinenud?
Tänan juba ette vastuse eest.