Remondikulude jaotus

Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.

Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Vasta

Remondikulude jaotus

28 Mai 2020, 10:29

Korteriühistu soovib välja vahetada vee- ning kanalisatsioonitorud korterite köökides ja vannitubades. Sõltumata tubade arvust, on igas korteris võrdne arv nimetatud torusid. Kuidas jagada kulud? AÕS §75 järgi tuleks kulud jaotada ruutmeetrite põhiselt, mistõttu suuremate korterite omanikud maksavad rohkem. KrtS §40 lg 2 lubab jaotada kulud vastavalt iga korteri poolt tarbitud teenuse mahule (antud juhul siis kõigi korterite vahel võrdselt), sõltumata korteri pindalast. Viimane tundub ka õiglasem, kuna veetorusid on kõigis korterites ühepalju.
Kumb võimalus on seaduslik?
Tänan!

Re: Remondikulude jaotus

29 Mai 2020, 11:11

Tere,

Tänan esitatud küsimuse eest.
Kuna ühiskommunikatsioonid, sealhulgas vee- ja küttetorustik ei ole ühegi korteriomandi eaalosaks vaid kuuluvad kaasomandisse ja kaasomandit valtsevad KÜ puhul kaasomanikud korteriühistu kaudu, tuleks vastav otsus vastu võtta korteriühistu üldkoosolekul. Korteriühistul peaks olema kehtestatud majanduskava, mille alusel tehakse kulutusi ja tehakse makseid nende kulutuste kandmiseks. Lähtuda tuleks seejuuresnii korteriomandi- kui korteriühistu seadusest kui ka ühistu põhikirjast.

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist

Vasta