Kaks kinnistut aga üks ühistu

Tere,
ajalooliselt kokku ehitatud majad on toimetanud aegade algusest ühiselt. Alguses oli vist isegi üks krunt. Ehitati saunamaja ja kuurid.
Nüüd on tekkinud olukord, kus ühe maja paar korterit väidavad, et saunamaja kuulub ainult neile kinnistupõhiselt. Kuidas leida väljapääs olukorras, kus tõesti on krundipõhiselt nagu nende, aga inimesed ju koos rajasid ja tegid. Maksti võrdselt jne. Märgin ka kohe ära, et kõik 16 kuuri on ka teisel krundil.
Majades kortereid 8 ja 8. Ka ei sobi neile, et antud ruumi võti on KÜ juhatuse käes, tagamaks ühisvara säilimist. Puudub majapõhine otsus ja kasutuskord. KÜ on siiani ühine ja toimetab mõlema majade huvides ja proovides arvestada ikka kõigi osapooltega.

Tere

Esmalt on oluline mõista, et kinnisasi on kindle maatükk, mis on kantud kinnistusregistrisse. Kõik honed ja rajatised kuuluvad selle maatüki omanikele. Kõige mõistlikum on lahendada olukord kokkuleppe sõlmimisega koos kinnistusraamatusse kandmisega. Vajalike täpsete juhiste saamiseks soovitan pöörduda individuaalsele õigusnõustamisele registreerudes veebilehel https://hugo.legal/

Lugupidamisega

Tiina Mölder
jurist