Kinnistusraamatusse on sisse kantud käsutamiskeeld inkaaso firma kasuks. Tegemist on sms launu võlgnevusega. Samas on mul ka võlgnevus korteriühistu ees, mille kohta on ka jõustunud kohtulahend ja korteriühistu on esitanud täitmisavalduse kohtutäiturile. Kas antud olukorras saab kohtutäitur müüa minule kuuluva korteriomandi enampakkumisel, kui teise kohtutäituri poolt on käsutuskeeld inkasso firma kasuks.
Lugupidamisega
Täitemenetlus
Foorumi reeglid
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Juristaitab veebi digitaalsesse arhiivi kuuluvad alates 2011. aastast kuni 2023. aasta 15. maini veebi teel esitatud küsimused ja juristide poolt antud vastused. Tähelepanu! Arhiivis ei uuendata ega kaasajastata arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik tutvuda ajakohase teabega.
Isikuandmete töötlemise kohta saate lähemalt lugeda siit.
Re: Täitemenetlus
Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 149 lg 1 kohaselt kui kinnisasjale sissenõude pööramise avaldus esitatakse pärast kinnisasja arestimist teise sissenõudja kasuks, teeb kohtutäitur otsuse lubada avalduse esitajal osaleda menetluses. Teist arestimisakti ei koostata ja keelumärget kinnistusraamatusse ei kanta.
Korteriühistul on seega võimalik esitada Teie kinnisasja arestinud (inkasso firma kasuks käsutuskeelu seadnud) kohtutäiturile avalduse Teie kinnisasja suhtes läbiviidava menetlusega ühinemiseks (sellise avalduse saab korteriühistu asemel edastada ka korteriühistu nõuet menetlev kohtutäitur). Sellisel juhul peab Teie kinnisasja inkasso firma kasuks arestinud kohtutäitur tegema korteriühistu avalduse alusel otsust lubada korteriühistul osaleda Teie kinnisasja suhtes läbiviidavas menetluses.
TMS § 149 lg 2 kohaselt menetlusega ühinenud sissenõudjal on samad õigused kui sissenõudjal, kelle avalduse alusel kinnisasi arestiti, kui seadusest ei tulene teisiti.
Ülaltoodust nähtuvalt on korteriühistul põhimõtteliselt võimalik saada sissenõudja positsiooni selles menetluses, mille raames arestis kohtutäitur Teie kinnisasja inkasso firma kasuks. Sissenõudja õigustes saab korteriühistu loomulikult nõuda Teie kinnisasja realiseerimist ja seda ka juhul, kui inkasso firmaga on Teil näiteks sõlmitud võlgnevuse ajatamise kokkulepe (ehk nn maksegraafik).
Vastas Oksana Kutšmei.
Korteriühistul on seega võimalik esitada Teie kinnisasja arestinud (inkasso firma kasuks käsutuskeelu seadnud) kohtutäiturile avalduse Teie kinnisasja suhtes läbiviidava menetlusega ühinemiseks (sellise avalduse saab korteriühistu asemel edastada ka korteriühistu nõuet menetlev kohtutäitur). Sellisel juhul peab Teie kinnisasja inkasso firma kasuks arestinud kohtutäitur tegema korteriühistu avalduse alusel otsust lubada korteriühistul osaleda Teie kinnisasja suhtes läbiviidavas menetluses.
TMS § 149 lg 2 kohaselt menetlusega ühinenud sissenõudjal on samad õigused kui sissenõudjal, kelle avalduse alusel kinnisasi arestiti, kui seadusest ei tulene teisiti.
Ülaltoodust nähtuvalt on korteriühistul põhimõtteliselt võimalik saada sissenõudja positsiooni selles menetluses, mille raames arestis kohtutäitur Teie kinnisasja inkasso firma kasuks. Sissenõudja õigustes saab korteriühistu loomulikult nõuda Teie kinnisasja realiseerimist ja seda ka juhul, kui inkasso firmaga on Teil näiteks sõlmitud võlgnevuse ajatamise kokkulepe (ehk nn maksegraafik).
Vastas Oksana Kutšmei.