juristaitab.ee

Tere,

kas kohtutäitur saab müüa enampakkumsiel hüpoteegiga koormatut kinnistut mis on ühisvara?
Isiklik võlg tekkis seoses ettevõtlusega, ei ole seotud kinnisvarale seatud hüpoteegiga.
Kinnisvara on soetatud ühisvarana palgalaenuga enne käesoleva ettevõtlus ja võlasuhte tekkimist sissenõudjalt. Ühisvaraga teine seotud isik (abikaasa) ei ole seotud antud võlaga ega ka ettevõtlusega, mis antud võla tekitas.

Kirjast ei selgu asjaolud, millega seoses on kinnistu koormatud hüpoteegiga. Kui ettevõtlusega seoses tekkinud võlg ei ole seotud hüpoteegiga, vaid hüpoteek kinnistule on seatud seoses mingi muu võlakohustusega, siis ei ole võimalik hüpoteegiga koormatud kinnistut müüa tekkinud võla katteks ilma hüpoteegipidaja nõusolekuta. On alust väita, et hüpoteegipidaja ei nõustu sellise kinnistu müügiga, sest see halvendaks tema olukorda.